国有建设用地使用权拍卖出让公告

江自然资规让告字〔2022〕9号

经江山市人民政府批准，江山市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标

备注：地块的规划要求以《通禄门未来社区老啤酒厂地块国有建设用地使用权出让规划设计条件》为准。

二、 竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

2、若竞得人为江山市行政区外的公司或企业，须在江山市注册成立新公司。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并在《成交确认书》签订之日起30天内组建新公司。按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

    3、单独申请竞买的，竞得人在江山市成立的项目公司中的出资比例必须为100%；联合申请竞买的，联合成员最多为三个，在参拍土地时须明确各联合成员的出资比例，且必须有一个成员的出资比例不得少于51%；联合体申请竞买的，联合体成员最多为三家，在参拍土地时须明确各联合体成员的出资比例，且联合体牵头人的出资比例不得少于51%。新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时出资构成相一致。在《衢州江山通禄门未来社区建设和运营履约监管协议（老啤酒厂地块、幼儿园地块、整合提升A区域）》期限内不得变更项目公司注册地。项目公司注册资本不低于30000万元（大写人民币：叁亿元整）。

4、存在下列情况的单位不得参加本地块竞买：

（1）在江山市范围内竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；

（2）在江山市范围内存在欠缴逾期开、竣工违约金的；

（3）失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的。

三、竞拍方式：

本次国有建设用地使用权采用“限地价、竞配建住宅商品房面积”的拍卖出让方式，按限时竞价（投报配建商品住房面积）方式进行。拍卖起始价为43214万元，不设底价，增价幅度为50万元/次或其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，上限价格为54014万元，当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上竞报配建商品住房面积程序，竞报配建商品住房面积起始面积为80平方米，增加面积幅度为10平方米/次或其整数倍，上限面积为45760平方米，并按投报面积最高者确定竞得入选人。投报配建商品住房建成后无偿移交政府，由政府指定单位进行公开处置。移交过程中产生的相关税费、规费由竞得入选人承担。确定竞得入选人的具体要求详见《出让文件》。

四、申请方式：

本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

五、出让时间安排：

报名时间：

2022年6月15日9:00至2022年6月27日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年6月27日16:00）；

拍卖时间：

2022年6月28日9:00起至最高价产生；

以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、本次拍卖出让的详细资料请参阅《出让文件》。《出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、其他需要公告的事项：

1、竞得人须参与通禄门未来社区通禄门地块（以下简称通禄门地块）竞拍，且至少参与竞价一次。竞买人须在缴纳通禄门未来社区老啤酒厂地块（以下简称老啤酒厂地块）竞买保证金时，同时向江山市住房和城乡建设局指定账户：江山市财政国库支付中心，账号：33001686137050000971缴纳通禄门地块的参拍保证金5000万元（大写人民币：伍仟万元整）（不计息）。退还、没收参拍保证金的规定如下：

①如未能成功竞得老啤酒厂地块的，在老啤酒厂地块竞拍结束的次日退还参拍保证金。

②如竞得老啤酒厂地块土地，但未参与通禄门地块竞拍的，则没收参拍保证金。

③如竞得老啤酒厂地块土地，参与通禄门地块竞拍（至少竞价一次）但未成功竞得土地的，在通禄门地块竞拍结束的次日退还参拍保证金。

④如成功竞得老啤酒厂地块和通禄门地块土地的，在通禄门地块《出让合同》签订日的次日退还参拍保证金。

2、销售要求：（1）住宅：毛坯销售均价不高于24500元/平方米（建筑面积），最高价不高于25800元/平方米（建筑面积）。（2）地下车位：销售（或长期租赁）价格不得高于18万元/个。（3）储藏室：销售（或长期租赁）价格不得高于5000元/平方（套内面积）。（具体详见履约监管协议）。

八、联系方式：

地址：江山市自然资源和规划局（江滨路61号）

电话：0570—4111548 4111549

  江山市自然资源和规划局

2022年6月7日