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江苏省南京市7月1日至7月12日挂牌出让玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东等44幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2022-06-10

关键字：南京市本级挂[2022]年宁出第03号

南京市本级挂[2022]年宁出第03号

经南京市人民政府批准南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让 44 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2022G22	玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块，东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区。	47311.81	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 = 1.54	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	46000	230000	1000 (万元)
NO.2022G23	秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块，东至过兵桥路，南至规划红冠圩路，西至规划红冠圩路，北至石杨路。	62595.04	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 = 1.76	建筑密度 ≤ 40	30 ≤ 绿化率	70	32200	161000	1000 (万元)
NO.2022G24	秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块，东至祥天路，南至夹岗门路，西至规划小学用地，北至汇景南路。	29998.68	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	48200	241000	1000 (万元)
NO.2022G25	秦淮区南部新城国际路以西、汇景南路以南地块，东至国际路，南至夹岗门路，西至特色街巷，北至汇景南路。	32301.32	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 = 2.79	建筑密度 ≤ 40	30 ≤ 绿化率	70	54000	270000	1000 (万元)
NO.2022G26	秦淮区南部新城神机营路以东、汇景南路以南地块，东至特色街巷，南至夹岗门路，西至神机营路，北至汇景南路。	27376.27	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 25	20 ≤ 绿化率	70	41800	209000	1000 (万元)
NO.2022G27	秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块，东至神机营路，南至校场大道，西至规划公园绿地，北至机场跑道公园。	53135.98	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 = 5.63	建筑密度 ≤ 40	30 ≤ 绿化率	70	90800	454000	1000 (万元)
NO.2022G28	建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街。	25947.67	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.55	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	47000	235000	1000 (万元)
NO.2022G29	建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D)，东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。	40483.2	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	78800	394000	1000 (万元)
NO.2022G30	建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5）地块，东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。	19048.44	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.4	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	28400	142000	1000 (万元)
NO.2022G31	建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地块，东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路。	19275.02	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.4	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	28800	144000	1000 (万元)
NO.2022G32	栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块，东至现状，南至寅春西路，西至燕园路，北至现状。	61125.48	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	60000	300000	1000 (万元)
NO.2022G33	栖霞区燕子矶新城怡园东路以东、燕恒路以北地块，东至现状，南至燕恒路，西至怡园东路，北至现状。	44918.48	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.75	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	46000	230000	1000 (万元)
NO.2022G34	栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北（燕子矶老镇）地块，东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状。	97105.58	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 = 1.06	建筑密度 ≤ 50	30 ≤ 绿化率	70	32000	160000	1000 (万元)
NO.2022G35	栖霞区仙林街道毕升路以南，经天路以西地块，东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至规划道路。	47304.88	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	42600	213000	1000 (万元)
NO.2022G36	栖霞区马群街道土城头路以西、悦民西街以南地块（百水二期E地块），东至现状，南至国有土地，西至规划道路，北至悦民西街。	21637.37	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	19000	95000	1000 (万元)
NO.2022G37	栖霞区栖霞街道湛墅路以西、水泥厂路以北地块,东至湛墅路，南至水泥厂路，西至邮轮大道，北至江南路。	29904.45	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.7	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	12800	64000	500 (万元)
NO.2022G38	栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块,东至阳春路，南至现状，西至现状，北至花蕾路。	40475.82	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	25400	127000	1000 (万元)
NO.2022G39	雨花台区铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块,东至迎江路；南至数字大道；西至凤翔路；北至横一路。	42609.83	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 绿化率	70	58400	292000	1000 (万元)
NO.2022G40	雨花台区板桥街道绿洲路以南、新林大道以东地块（中船绿洲一期）,东至规划绿洲东路，南至规划绿洲南路，西至规划新林大道，北至绿洲路。	241260.16	商业/其他商服用地	1 < 容积率 = 1.82	建筑密度 ≤ 55	30 ≤ 绿化率	40	72800	364000	1000 (万元)
NO.2022G41	雨花台区雨花经济开发区西寇路以东、吉祥路以北地块（人居森林七期）,东至绿罗路，南至吉祥路，西至西寇路，北至规划道路。	39678.47	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 绿化率	70	42400	212000	1000 (万元)
NO.2022G42	雨花台区雨花经济开发区绿罗路以东、吉祥路以北地块（人居森林十期）,东至文竹路，南至吉祥路，西至绿罗路，北至规划一号路。	37567.08	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 绿化率	70	40000	200000	1000 (万元)
NO.2022G43	雨花台区铁心桥街道数字大道以北、纵二路以东地块（荷塘A）,东至现状，南至数字大道，西至纵二路，北至现状。	28246.32	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 绿化率	70	42400	212000	1000 (万元)
NO.2022G44	江宁区麒麟片区经三路以西、纬七路以南地块(汇5),东至经三路；南至纬八路；西至经二路；北至纬七路。	31379.67	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	22000	110000	1000 (万元)
NO.2022G45	江宁区麒麟片区经三路以东、纬七路以南地块（汇11），东至东麒路；南至纬八路；西至经三路；北至纬七路。	12567.19	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 绿化率	70	7800	39000	500 (万元)
NO.2022G46	江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块，东至文瑞路；南至智汇路；西至沧波门北街；北至运粮河东路。	152037.45	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 = 3.35	建筑密度 ≤ 50	15 ≤ 绿化率	70	47600	238000	1000 (万元)
NO.2022G47	江宁区东山街道文靖路以南、湖山路以西地块，东至湖山路；南至励勤路；西至湖西路；北至文靖路。	30922.06	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	22800	114000	1000 (万元)
NO.2022G48	江宁区淳化街道工业园三号路以西、端拱路以北地块，东至工业园三号路；南至端拱路；西至规划道路；北至规划道路。	22423.61	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 18	35 ≤ 绿化率	70	9200	46000	500 (万元)
NO.2022G49	江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以北地块，东至金鑫东路；南至新丰路；西至小舍路；北至规划道路。	40169.49	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	21500	107500	500 (万元)
NO.2022G50	江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以南地块，东至金鑫东路；南至新丰南路；西至小舍路；北至新丰路。	66732.81	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	33900	169500	500 (万元)
NO.2022G51	江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块，东至凤凰十一路；南至凤凰九路；西至凤凰十路；北至菲尼克斯路。	25607.31	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	30600	153000	1000 (万元)
NO.2022G52	江宁区江苏软件园科技大道以东、东吉大道以北地块，东至支三路；南至东吉大道；西至科技大道；北至智慧东路。	48061.09	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	20500	102500	500 (万元)
NO.2022G53	江宁区空港新城朝阳路以东、义庆路以南地块，东至现状；南至现状；西至朝阳路；北至义庆路。	45559.15	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	11600	58000	500 (万元)
NO.2022G54	浦口区江浦街道五华路以东、基隆路以南地块，东至现状，南至现状，西至五华路，北至基隆路。	27178.85	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.4	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	10100	50500	500 (万元)
NO.2022G55	浦口区江浦街道浦云路以南、康安路以西地块，东至现状，南至现状，西至迎江路，北至康安路。	16286.75	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	10400	52000	500 (万元)
NO.2022G56	浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西03地块，东至南湾街，南至现状，西至现状，北至浦乌路。	76678.39	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.15	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	12000	60000	500 (万元)
NO.2022G57	浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块，东至珠泉路，南至同心路，西至环宇路，北至环宇西路。	26842.88	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 绿化率	70	16000	80000	500 (万元)
NO.2022G58	浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块，东至光明路，南至基隆路，西至现状，北至台北路。	66562.72	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 绿化率	70	42800	214000	1000 (万元)
NO.2022G59	浦口区江浦街道科新路以北、团结路以西地块，东至团结路，南至科新路，西至现状，北至现状。	69936.7	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	47600	238000	1000 (万元)
NO.新区2022G07	江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-01）地块，东至规划道路，南至广西埂大街，西至迎江路，北至规划道路。	23213.73	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容积率 ≤ 2			70	21600	108000	500 (万元)
NO.新区2022G08	江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-07）地块，东至康业路，南至康行路，西至康环路，北至康环路。	18930.92	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.4			70	20700	103500	500 (万元)
NO.新区2022G09	江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东（NJJBd010-14-20、14-22）地块，东至规划道路，南至广西埂大街，西至九袱洲路，北至规划道路。	41532.43	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.8			70	48100	240500	500 (万元)
NO.新区2022G10	江北新区园胜路以南、慧谷路以西(NJJBd040-10-25）地块，东至南农河，南至云飞街，西至华创路，北至园胜路。	26013.17	商住/城镇住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.8			70	23500	117500	500 (万元)
NO.新区2022G11	江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-32）地块,东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。	19828.84	商住/城镇住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容积率 ≤ 3			70	22200	111000	500 (万元)
NO.溧水2022G04	溧水区永阳街道高平大街以北、随园路以东，东至现状，南至高平大街，西至随园路，北至幸庄路。	93518.53	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.6	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 绿化率	70	19200	96000	1000 (万元)

其他需要说明的宗地情况：1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、本批次出让地块所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）执行，其中限定商品住房（毛坯）销售均价的，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。 3、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有约定的除外），联合竞买的各方均须具备地块竞买条件。 1．在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块。 2．本批次出让地块的竞买人须具备房地产开发资质。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年06月20日至2022年06月30日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年07月01日至2022年07月11日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年07月11日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：NO.2022G22；

报名时间：2022年07月01日09时00分至2022年07月11日16时00分；