经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三门县城A03-0401局部地块国有建设用地使用权， 现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况和各类指标要求

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让：

1、当地块挂牌价格未达到10650万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

2、本次挂牌地块设定上限价格为 10650 万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者或者率先达到最高投报面积者确定竞得人。无偿返还住宅最高投报面积为13300平方米。

3、住宅回购要求：由三门县海游街道城西村股份经济合作社及其指定的安置户以4500元/平方米的价格回购总计186套住宅建筑，总建筑面积约24180平方米。详见《三门县城A03-0401地块套房回购协议书》和《三门县城A03-0401地块套房回购人员名单》。

竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内缴付成交价的50%，12个月内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

如有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与产权接收方签订《移交监管协议书》。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建安等成本由开发企业承担，不计入可售住宅房价定价成本。

竞买人须充分评估本出让地块出让方式对出让地块开发成本产生的影响，并知晓台州市、三门县土地出让房地联动机制，进行理性竞价。

当本出让土地使用权发生转移时，地块上所依附的权利和义务，由新使用权人继承。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书（CA认证）网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303；具体请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统--使用帮助”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间：2022年6月25日至2022年7月14日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2022年7月15日至2022年7月25日期间按出让须知规定办理挂牌报名申请手续。

3、挂牌起始时间：2022年7月15日9时；

挂牌截止时间： 2022年7月26日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2022年7月25日16时；

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县自然资源和规划局政府信息公开网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229323746/index.html）上公布。

2、咨询电话：

（1）三门县自然资源和规划局：

土地业务问题：0576-83332649；

规划业务问题：0576- 83326290；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

 咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。

三门县自然资源和规划局

2022年6月24日