经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市瑞祥单元02-15地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2022〕38号）。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2022年7月27日9时至2022年8月5日16时。

七、本次挂牌时间：2022年7月27日9时至2022年8月8日9时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2022年8月5日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、该项目作为整体地块带矿产资源量价值一并以挂牌方式公开出让，总价7334.44万元（包括地价7162.86万元，矿产资源量价格171.58万元）

3、该项目采用项目监管协议和土地出让合同双合同管理，项目监管协议由瑞安安阳中心城区开发建设中心把关。有意向竞买人在提交竞买申请之前需向瑞安安阳中心城区开发建设中心咨询，并全面阅读和充分了解《瑞安市瑞祥单元02-15地块汽车文化产业园区项目监管协议》具体要求和合同内容，以免构成违约，一旦提交竞买申请即视为对监管协议的内容没有异议并全部接受，以及对有关承诺承担法律责任。竞得人竞得该地块需在签订成交确认书后7天内与瑞安安阳中心城区开发建设中心签订《瑞安市瑞祥单元02-15地块汽车文化产业园区项目监管协议》，再与瑞安市自然资源和规划局签订土地出让合同。如竞得人签订成交确认书后未在7日内与瑞安安阳中心城区开发建设中心签订监管协议的，视为自动放弃签订土地出让合同的权利，并承担竞得土地后拒绝签订土地出让合同的违约责任。

除服务型公寓式酒店以外的商业建筑取得不动产后5年内须整体自持且不可转让出售，5年后可分割转让，最小分割单元面积不得低于500平方米，且转让建筑面积不得超过50%。服务型公寓式酒店作为地块竞得人内部人才公寓，可分割，最小分割单元建筑面积不得小于50㎡，由地块竞得人整体自持，不可销售转让；竞得人在营业后，前三年每年营业额不得低于5亿元，且税收每年不得低于600万元。

4、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办（2021）71号文件）相关规定为准。

5、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心H26窗口）

联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65817076（自然资源和规划局）。

  瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2022年7月7日