经岳西县人民政府批准，我局决定公开拍卖出让YX2022-06、YX2022-07、YX2022-08、

YX2021-08等4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

编号	土地位置	土地面积（平方米） 及用途		规划指标要求				出让 年限 (年)	出让 参考价 （万元）	竞买 保证金 （万元）
		合计	土地 用途	容积率	建筑 密度	绿地率	建筑限高 （米）
YX2022-06	天堂镇建设西路以南	48823.8（合73.24亩，含代征道路2170.01）	二类城镇住宅用地（其中商业服务业用地不得超过总用地的20%）	1.0	≤40%	≥30%	≤54m	70	15210	5000
YX2022-07	来榜镇黄泥村钟形组	3710.93(5.57亩)	二类城镇住宅用地(商业用地不超过20%)	≤1.8	≤35%	≥25%	≤20m	70	330	330
YX2022-08	岳西县天堂镇天泉路以西（金家花屋）	9307.76（合13.96亩，其中代征道路1386.87）	二类城镇住宅用地	1.0	≤30%	≥25%	≤27m	70	1360	1360
YX2021-08	岳西县中州北路	9980.3 （合14.97亩）	二类城镇住宅用地	1.0＜FAR＜2.0	≤25%	≥30%	≤54	70	3220	3220

 

本次出让地块以现状土地条件为准,具体条件及其他条件详见拍卖出让文件。

二、竞买人资格及其他要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（欠缴土地出让金等及法律、法规另有规定的除外）

均可申请参加。具体地块其他要求如下：

(一) YX2022-06地块要求

1.竞得人应在该地块内配建一条红线宽度12米的开放性城市支路，该道路由出让地块竞得人一并无偿规

划建设，该道路用地不包含在前述代征道路面积内。

2.竞得人应按岳西县教育局的要求，在办理预售许可之前将幼儿园建设成本252万元缴至县财政局指定账户。

3.竞得人应按《城市居住区配套建设托育服务设施实施细则》第四条“新建城区、新建居住（小）区按照

每千人口不少于10个托位标准，建设托育服务设施。老旧城区、已建成居住（小）区按照每千人口不少于

8个托位标准补齐托育服务设施”之规定，建设托育服务设施。

4.竞得人应按每百户不低于30平方米、单体建筑面积不低于350平方米的标准配套建设养老服务设施，且应

按《城市居住区配套建设养老服务设施实施细则》第十条、第十二条、第十三条、第十四条的标准与住宅小

区同步建设，并将配套建设的养老服务设施无偿移交给县民政局，在签订《国有土地使用权出让合同》的同

时，应与县民政局签订新建居住（小）区项目养老服务设施移交协议。

（二）YX2022-07号地块拍卖要求

1.竞得人应按岳西县教育局的要求，在办理预售许可之前将幼儿园建设成本21万元缴至县财政局指定账户。

2.竞得人规划建设时应在地块西北侧预留宽度不低于4米的公共开放通道。

（三）YX2022-08号地块拍卖要求

1.竞买人应承担岳西县征地搬迁安置和棚户区改造工作指挥部签订的《岳西县老城区改造项目一片区金家

花屋一期24户征收补偿协议》安置义务。具体为：竞买人无偿提供3647.904平方米商品住宅用于金家花屋

一期24户就地安置，竞买人所建设的商品房由金家花屋一期24户原拆迁居民（名单及应安置面积见附件）

先行免费选择还迁安置房，且每户免费提供一个车位。还建安置房面积与应安置面积有差异时（以每户计

算），结算方式为：超出（不足）10 平方米以内部分，拆迁户与竞买人按成本价3500元/平方米结算，10

平方米以上部分按备案价结算，余下商品房由竞买人自行销售。

2.竞得人应按岳西县教育局的要求，在办理预售许可之前将幼儿园建设成本31.5万元缴至县财政局指定账户。

（四）YX2021-08号地块拍卖要求

1.竞得人应按已批准的规划方案建设，规划方案设计费用28.3544万元（具体内容以岳西县自然资源和规划局

与设计单位合同为准）由竞得人在签订《成交确认书》后五日内支付给设计单位。

2.出让成交价为该幅地块的总地价款，不含共用凯旋华府一、二期大门和道路、水、电等公用设施及共用物

业用房、养老服务用房等配套设施的费用，具体金额应由竞得人与凯旋华府一、二期业主自行协商,并由竞

得人支付。竞得人办理规划许可时,应提交与凯旋华府一、二期业主就共用其道路、公用设施和共用养老服

务用房、物业用房等配套设施及其费用达成一致意见的书面材料。如竞得人在签订《成交确认书》后12个

月仍未与凯旋华府一、二期业主就上述费用协商达成一致,可自行委托具备相应资质的设计单位对规划方案

进行调整或重新编制规划方案,相关费用由竞得人自行承担。调整或重新编制的规划方案应满足《规划条件

通知书》等要求，并按程序重新报批。

3.竞得人在办理规划许可前应编制地块边坡支护方案，并经专家评审通过后，报县自然资源和规划局备案，

否则不予办理规划许可。且经专家评审通过的边坡支护方案的建设内容，应与地块内主体工程同时建设、同

时验收。边坡治理费用由竞得人承担。

4.竞得人应按岳西县教育局的要求，在办理预售许可之前将幼儿园建设成本63万元缴至县财政局指定账户。

5.竞得人应按每百户不低于30平方米、单体建筑面积不低于350平方米的标准配套建设养老服务设施，且应按

《城市居住区配套建设养老服务设施实施细则》第十条、第十二条、第十三条、第十四条的标准与住宅小区

同步建设，并将配套建设的养老服务设施无偿移交给县民政局，在签订《国有土地使用权出让合同》的同时，

应与县民政局签订新建居住（小）区项目养老服务设施移交协议。

三、出让方式

拍卖。至报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名，转为现场竞价。

四、本次公开拍卖的详细资料和具体要求，见公开拍卖资料。申请人可于2022年8月8日12点前到岳西县自

然资源和规划局获取。

五、申请人缴纳竞买保证金截止时间为2022年8月8日12点（以实际到账为准），申请人须于2022年8月8日12点

前将岳西县土地收购储备中心开具的竞买保证金的证明材料（即缴纳保证金的凭证）及书面申请等提交到岳西

县自然资源和规划局报名。经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件的，岳西县自然资源和规划局将

在2022年8月8日17点前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会（或现场竞价）定于2022年8月9日上午10点在岳西县公共资源交易中心

（新城大厦）四楼一室交易大厅举办。

七、各竞买人在参与拍卖会期间严格按照我县疫情防控要求做好个人防疫措施，进入行政服务大厅前按照相关

要求配合做好安康码、行程码“双码联查”。

八、特别提示：本次国有建设用地使用权出让设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交。

九、其他需要公告的事项：

      1.本次拍卖不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

      2.申请人在报名截止时间前可自行或者要求岳西县自然资源和规划工作人员组织现场踏勘。

十、岳西县自然资源和规划局联系方式与银行帐户如下：

联系地址：岳西县天堂镇前进路供销大厦4楼

联系电话：0556—2180522 、2187429

联 系 人：王先生、程先生

开户单位：岳西县土地收购储备中心

开户行：工商银行岳西支行  账号：1309082029200019857

开户行：建设银行岳西支行  账号：34001687508059111222

开户行：农业银行岳西支行  账号：12857001040021919

开户行：徽商银行岳西支行  账号：1693001021000006738

开户行：安徽省岳西农商银行 账号：20000400141210300000026

开户行：中国银行岳西支行   账号：178264134627

开户行：邮储银行岳西县支行 账号：934003010034066628

 

 

                        岳西县自然资源和规划局

      2022年7月18日