经武义县人民政府批准，武义县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让武义一中周边待出让地块（1）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：本地块具体各项规划指标和要求详见（武自2022）第37号规划条件。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的和本次报名前仍拖欠武义县人民政府土地出让金的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在武义的，须在成交后6个月内，在武义县内登记成立由竞得人或原公司全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本县有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、公告时间：2022年9月7日10:00至2022年9月27日10:00

七、报名时间：2022年9月27日10:00至2022年10月8日16:00

八、挂牌时间: 2022年9月27日10:00至2022年10月10日10:00

九、竞买保证金到账截止时间：2022年10月8日16:00

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

十、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十一、其他需要公告的事项：

1.本次挂牌不设出让底价。本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续；如涉及文物保护的由文广旅体局牵头会同做地业主负责。

2.该地块绿色建筑等级、配套设施等建设要求按照武义县住房和城乡建设局出具的《国有建设用地出让（划拨）建设条件书》执行。

3.该地块竞得人需与履坦镇人民政府签订《项目投资监管协议》（请在供下载文件中自行下载），并按要求开发建设。

十二、根据履坦镇人民政府和浙江武义城市建设投资集团有限公司的《配建情况说明》，本宗地块配建要求如下：

1.受让方需在S1地块（酒店区块）建设计容建筑面积不少于55000㎡五星级标准酒店，且该55000㎡建筑面积须整体自持不得分割转让。

2.受让方依法取得土地后，须流转该地块周边土地（含水域）约307亩（流转区域以范围红线为准，出让时在挂牌供下载文件中可下载查看）用以打造区域周边整体环境和田园风光，土地流转及景观维护期限不少于十年，建设造价标准为工程预算审核下浮11%后不低于400元/㎡标准建设（不包括土地流转费用和政策处理费用,土地流转费用和政策处理费用由受让方承担），建设时间与本期项目同步建设完成并通过验收。流转土地区域景观打造方案需经相关部门和履坦镇集体会审同意后实施建设，建设用地需合法合规，打造的景观需对外开放。

3.受让方需代建S3地块道路用地，代建要求以浙江武义城市建设投资集团有限公司提供的概念方案为依据，受让方在此方案上深化，深化方案须经相关部门审核通过。建设造价标准为工程预算审核下浮11%后不低于4500万元标准建设，建成后无偿移交县政府指定的相关部门，建设时间与本期项目同步建设完成并通过验收。

4.其他未及内容详见附件。

十三、联系方式

现场咨询：武义县自然资源和规划局土地交易中心（武义县北岭新区武义县自然资源和规划局B楼119室）

交易业务咨询电话：0579-87878318、87646893

浙江武义城市建设投资集团有限公司联系人：钱先生  联系电话：13575921503

履坦镇人民政府联系人：陈先生  联系电话：13958470009

武义县自然资源和规划局

    2022年9月7日