江苏省扬州市9月29日至10月11日挂牌出让汤汪街道等10幅地块使用权
关键字：扬州市本级挂[2022]6号
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扬州市本级挂[2022]6号
- 经扬州市人民政府批准扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 10 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 GZ360 汤汪街道，东至纵一路，南至文苑路，西至大学南路，北至开发东路22638 商业/商务金融用地容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 45 20 ≤ 绿化率 40 2000 9847.53 10(元/平方米) GZ378 曲江街道，东至滨河西路，南至规划道路，西至运河南路，北至运河西路61911 商住/城镇住宅-普通商品住房1 < 容积率 ≤ 1.7 建筑密度 ≤ 30 35 ≤ 绿化率 70 14700 73302.624 10(元/平方米) GZ379 曲江街道，东至经一路，南至文昌路绿化带，西至规划用地边界，北至规划一路63397 商住/城镇住宅-普通商品住房1 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 30 35 ≤ 绿化率 70 16200 80767.778 10(元/平方米) GZ380 曲江街道，东至经一路，南至规划一路，西至运河北路，北至解放北路60814 商住/城镇住宅-普通商品住房1 < 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 22 35 ≤ 绿化率 70 15800 78510.874 10(元/平方米) GZ381 蒋王街道，东至现状空地，南至规划汇博路，西至规划绿地，北至规划横沟路62758 住宅/城镇住宅-普通商品住房1 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 25 35 ≤ 绿化率 70 3800 18639.126 10(元/平方米) GZ382 扬子津街道，东至纵二路，南、北至规划用地边界，西至纵一路23148 商业/商务金融用地容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 40 20 ≤ 绿化率 40 1200 5624.964 10(元/平方米) GZ383 梅岭街道，东至富春，南、西至规划边界，北至中房集团扬州房地产开发公司18675 商业/商务金融用地容积率 ≤ 0.7 建筑密度 ≤ 34 15 ≤ 绿化率 40 1900 9468.225 10(元/平方米) GZ385 杭集镇，东至金湾路，南至龙王路，西至规划用地边界，北至规划滨河绿地33935 商业/商务金融用地容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 45 20 ≤ 绿化率 40 1700 8415.88 10(元/平方米) GZ386 万福片区，东至曜阳河景观带，南至曜阳河景观带，西至规划用地边界，北至规划用地边界40962 住宅/城镇住宅-普通商品住房1 < 容积率 ≤ 1.3 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 6400 31868.436 10(元/平方米) GZ387 八里镇，东至规划用地边界，南至邗江河路绿化带，西至玉带河路，北至九龙湖南路81178 住宅/城镇住宅-普通商品住房1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 25 35 ≤ 绿化率 70 7400 36530.1 10(元/平方米) -
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，符合下述条件的均可申请参与竞买。1、在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）或在“信用中国”网站上有违法违规及失信记录且信用未依法依规修复的单位（个人）不得参与竞买。2、本批次住宅（商住）用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。3、GZ378号、GZ379号、GZ380号、GZ381号、GZ386号、GZ387号住宅（商住）用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）,可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。4、GZ360号、GZ382号、GZ385号地块可以独立竞买，也可联合竞买；GZ383号地块只可独立竞买，不接受联合竞买。5、GZ381号地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展监管协议》。
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三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
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四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年09月12日 至2022年09月28日 ，到网上获取挂牌出让文件。
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五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年09月29日至2022年10月09日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年10月09日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
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六、本次国有土地使用权挂牌地点为，各地块挂牌时间分别:
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地块编号：GZ360；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日10时00分；
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地块编号：GZ378；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日10时20分；
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地块编号：GZ379；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日10时40分；
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地块编号：GZ380；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日11时00分；
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地块编号：GZ381；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日11时20分；
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地块编号：GZ382；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日11时40分；
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地块编号：GZ383；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日12时00分；
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地块编号：GZ385；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日12时20分；
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地块编号：GZ386；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日12时40分；
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地块编号：GZ387；
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报名时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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保证金缴纳时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月09日16时00分；
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挂牌时间：2022年09月29日09时00分至2022年10月11日13时00分；
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七、其他需要公告的事项
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(二)1、本批次地块中的住宅（含商住）地块设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价作为最终成交价。2、竞买人在报名参与竞买住宅或商住地块时，须有《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所交纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资），说明自有资金数额为该地块挂牌起始价所对应的出让价款。如资格后审不合格，按照原国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞得资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。3、竞买人须在报名时出具书面承诺，“（1）未在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）；（2）在取得本地块报价资格时，在‘信用中国’网站上无违法违规及失信记录，或已依法依规完成信用修复。在取得本地块报价资格后至地块成交，若在‘信用中国’网站上出现违法违规及失信记录将不再参与本地块的竞买活动；（3）同意本承诺向社会公示并终身负责。”地块成交前，竞买人经查实违反该承诺内容的，将取消竞买人的竞买资格，竞买保证金不予退还。地块成交后，如竞得人经查实违反该承诺的，取消竞得资格（解除出让合同），竞买保证金不予退还，地块重新组织出让，如造成损失的，追究竞得人的赔偿责任。4、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
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特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
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八、联系方式与银行账户
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联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市自然资源和规划局
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联系电话：0514-82087110、87342336
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联系人：高先生、宋先生
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开户单位： 开户行： 账号：
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扬州市自然资源和规划局
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2022年09月08日
