浙江省仙居县10月10日拍卖出让白塔镇前王村南侧地块使用权
关键字：仙土资告字〔2022〕44号
经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
出让面积（m2） |
主要土地使用条件 |
土地用途 |
出让年限 |
出让起始价 (万元) |
竞买保证金 (万元) |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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G2022023 |
白塔镇前王村南侧 |
2027 |
≤2.0 |
≤45% |
≥20% |
批发市场用地 |
40年 |
176 |
36 |
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备注 |
本出让用地的国有建设用地使用权和建筑物、其他附着物的所有权不能分割转让不能分割销售。 |
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其他需要说明的宗地情况：
1、具体规划指标和土地使用要求详见规划条件、出让须知、出让合同样本等拍卖出让文件。
2、本次出让，由土地出让前期工作承办单位（仙居县白塔镇人民政府）负责交付出让土地。土地交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日。出让年期自交付土地之日起算。白塔镇人民政府将按“现状土地条件”交付出让土地。土地交付时，受让人须与白塔镇人民政府签订《交地确认书》，申请土地登记时须带此《交地确认书》。
3、受让人要自交付土地之日起6个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。
4、受让人在出让地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》（规划条件为出让合同附件之一）。竞买申请人应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》签订后发生争议或出现违约。对《国有建设用地使用权出让合同》条款内容有疑问的，可详询本局。
二、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规规定和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。
除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须自《成交确认书》签订之日起60日内在仙居县内投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。竞得人在新公司中的出资比例须达到 51 %。须成立新公司开发建设本宗地的申请人应在浙江省土地使用权网上交易系统“竞买申请”内承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”内的承诺一致。
申请人应具备的其他条件：在本县有土地出让金拖欠的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。
三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高得原则确定竞得者。
四、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加出让地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。
六、时间安排
1、公告时间：2022年9月13日至2022年10月8日。
2、报名时间：2022年10月8日8时至2022年10月9日16时。
3、拍卖时间：2022年10月10日9时。
4、交纳竞买保证金的截止时间：2022年10月9日16时。
七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）浏览或下载拍卖出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。
八、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让不设底价（保留价）。
（二）本次拍卖出让，成交即交地。竞得人须在《成交确认书》签订之日，与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与白塔镇人民政府签订《交地确认书》。
（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清出让价款。出让价款构成：土地出让净收益、土地补偿安置费用、报批税费、土地出让前期开发费用。
（四）本出让地块的土地出让前期工作由仙居县白塔镇人民政府承办，地块具体情况请详询仙居县白塔镇人民政府。
（五）如本次出让未能成交，我局将根据土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。
（六）本公告如有变化，我局将按规定公布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。
（七）本次拍卖出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入指定的银行帐户。
（九）竞买申请人须对本次出让地块进行现场踏勘，并应认真、详细阅读《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》和出让公告、出让须知、出让合同样本、规划条件等拍卖出让文件，充分了解地块现状情况、地块周边基础设施情况及地块的供地条件，完全理解拍卖出让文件内容，避免出让成交后不愿或拖延签订成交确认书或出让合同等情况的发生。申请人一经报名即认定对出让地块现状及供地条件无异议，对拍卖出让文件内容无异议并全部接受。
（十）本公告未尽事宜，详见出让须知等拍卖出让文件。
九、联系方式
（一）仙居县自然资源和规划局咨询联系电话：0576-87771500、87716505
（二）系统网络技术咨询联系电话：18627599793，18932430170
（三）咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
仙居县自然资源和规划局
2022年9月13日
