永嘉县桥头镇高速口西南角地块国有建设用地使用权拍卖（或挂牌）出让公告（TD10113005）
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经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对桥头镇高速口西南角地块国有建设用地使用权进行拍卖 (或挂牌)出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况及规划设计要求
（一）出让地块位于桥头镇壬田村，东侧为壬田大道，南侧为瓯江，西侧为空地，北侧为金丽温高速公路。总用地面积为33304.5㎡（计49.957亩），其中规划建设用地（净出让用地）面积为29331.1 m2（计43.997亩），防护绿化面积为3973.4㎡（计5.96亩）。
（二）本出让地块按现状出让，其围墙已圈建。出入施工道路、宗地外水、电配套设施由桥头镇政府负责建设（施工时先由桥头镇政府负责解决临时用水用电）。总用地范围内的土地平整、绿化、基础设施等建设均由土地受让人负责。
（三）出让地块规划设计要求：容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高不超过75m。各项经济技术指标在规划建设用地范围内平衡。其 它规划设计条件按照《关于桥头镇高速口西南角地块一宗49.957亩居住用地的规划设计条件书》（永规建﹝2010﹞358号）有关规定执行。法律法规及 相关文件另有规定的从其规定。
二、土地用途：居住用地。
三、出让方式及使用年限：公开拍卖（或挂牌），如至拍卖报名截止时有效报名数不足3家的，在拍卖报名截止之日次日起自行进入挂牌出让；土地使用年限为70年。
四、拍卖起叫价（挂牌起始价）、保证金及底价：拍卖起叫价（或 挂牌起始价）为人民币2.6亿元（拍卖或挂牌成交价款包括地下建筑的土地出让金，地下建筑面积由规划建设部门在发放建筑工程规划许可证时确定），竞买保证 金为人民币5200万元，本次国有建设用地使用权拍卖（或挂牌）出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。
五、竞买人的资格要求
凡同时符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人均可参加竞买：
（一）中华人民共和国境内具有二级以上(含二级)房地产开发资质的企业（法律另有规定除外）。
（二）根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，竞买人存在有关违法违规违约行为的，不得参与土地竞买活动，详见出让须知。
六、开竣工、套型面积及比例要求
（一）开工竣工日期：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），48个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在 约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前15日内向永嘉县国土资源局申请延期并说明原因，未申报的，将限制其在一年内不得参加土地竞买。
（二）中小套型面积及比例要求：本地块受让人须配建中小套型普通商品房比例不低于本宗地总建筑面积的70%，中小套型普通商品房为每套建筑面积105㎡以下。
七、获取拍卖（或挂牌）出让文件和竞买资格的办法及时间、报名时须携带的资料
（一）本次拍卖（或挂牌）出让具体要求和详细资料见拍卖（或挂牌）出让须知。有意参加竞买者可于2010年12月3日起到永嘉县上塘镇建设大厦三楼永嘉县公共资源交易中心综合科（3）获取出让文件。
（二）获取竞买资格的办法和时间：竞买申请人须于2010年12月20日至2010年12月23日（节假日除外）到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交 易科提出书面竞买申请，初步资格审查通过后，请凭保证金交纳单将竞买保证金交纳到指定保证金帐户，并将保证金收据原件及复印件交到永嘉县公共资源交易中心 国有土地产权交易科。交纳竞买保证金的截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2010年12月23日下午3点。
申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将在2010年12月23日下午4点前确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证。
竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。
（三）报名时须携带资料：企业公章和营业执照（副本）、房地产开发资质（副本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件；竞买保证金不属于银行贷款、股东借 款、转贷和募集资金的承诺书；商业金融机构的对报名企业资信证明；永嘉县外的竞买人应提供竞得该地块建设用地使用权后在永嘉县设立项目部，该项目建设、销 售等所有税收在永嘉县缴纳的承诺书；报名企业及控股股东不存在国土资发﹝2010﹞151号文件列举的违法违规行为的保证书。法定代表人委托他人代办的， 须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。
八、拍卖（或挂牌）报价的时间、地点及挂牌报价增价幅度
1、拍卖出让时间为2010年12月24日上午9点。
2、如转入挂牌出让程序的，拍卖公告时间折抵挂牌公告时间，从2010年12月24日起挂牌，继续接受报名申请，原已报名取得该宗地拍卖竞买资格的，可继 续参加挂牌竞买无需重新办理挂牌竞买申请。挂牌报名截止时间和交纳挂牌竞买保证金的截止时间为2011年1月5日下午3点。申请人按规定交纳竞买保证金， 具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将在2011年1月5日下午4点前确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证。申请企业凭竞买资格确认 书参与本次出让地块的竞买。
3、挂牌（报价）时间为：2010年12月24日至2011年1月7日下午3点。挂牌增价幅度为人民币100万元或100万元整数倍。在挂牌截止时，有竞买人自愿要求继续竞价的，通过现场竞价确定竞得人。
4、拍卖（或挂牌）出让地点：永嘉县公共资源交易中心。
九、保证金的银行帐户
开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；银行行号：102333407469
帐 号：1203074629000000327
开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；银行行号：103333424016
帐 号：240101040029635
永嘉县国土资源局
永嘉县公共资源交易中心
二〇一〇年十一月三十日
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