根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经铜陵市人民政府批准，铜陵市自然资源和规划局决定采取挂牌方式公开出让叁宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划指标要求

编号	土地 位置	土地面积	土地用途及出让年限	规划指标要求	竞买保证金（万元）	出让起始价（万元）	供地 条件	开、竣工 时间要求
铜土储字〔2022〕 29号地块	铜陵市西湖新区八宝路以东、东湖一路以北、姜园路以西、金峰路以南	规划用地面积98824.69㎡;出让用地面积61028.49㎡	二类居住用地；70年	容积率≤1.8；建筑密度≤22%；绿地率≥35%	7603	38015	净地	开工时间：2023年4月29日前；竣工时间：2025年4月28日前
铜土储字〔2022〕 30号地块	铜陵市西湖新区陵江大道以西、东湖二路以南、规划三路以北	规划用地面积39518.25㎡;出让用地面积32392.13㎡	商业用地；40年	容积率≤4.0；建筑密度≤35%；绿地率≥20%	3603	18014	净地	开工时间：2023年4月29日前；竣工时间：2025年4月28日前
铜土储字〔2022〕 31号地块	铜陵市铜官大道与义安大道交叉口西南侧	规划用地面积6790.41㎡;出让用地面积6790.41㎡	二类居住用地；70年	容积率≤2.95；建筑密度≤23%；绿地率≥30%	1006	5029	净地	开工时间：2023年4月11日前；竣工时间：2025年4月10日前

二、竞买土地使用权人条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但尚欠安徽省铜陵市政府土地出让金者不得参加竞买。

三、出让方式

采取挂牌方式出让。

四、竞买约定

（一）供地条件为净地：

1、已拆除建设用地范围内地上建筑物；

2、地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决；

3、土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；

4、基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）土地出让价款支付：

1、铜土储字〔2022〕29号、铜土储字〔2022〕30号地块：签订《国有建设用地使用权出让合同》后10个工作日内缴清全部价款，若受让方未按期缴纳土地出让金，出让方有权解除所签订的《国有建设用地使用权出让合同》，定金不予退还。

2、铜土储字〔2022〕31号地块：

签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内缴纳地块总出让金价款的50%，余款6个月内缴清。若受让方未按期缴纳土地出让金，出让方有权解除所签订的《国有建设用地使用权出让合同》，定金不予退还。

五、竞买申请

（一）参加挂牌的竞买申请人可在2022年10月17日9:00至2022年10月26日11:00登陆铜陵市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.tltdjy.cn）进行报名。竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并足额缴纳竞买保证金方可参加网上挂牌出让活动。

（二）竞买人竞买保证金应在2022年10月17日9:00起至2022年10月26日11:00前交纳到指定账户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间为2022年10月26日11:00（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、公开出让时间和地点

挂牌时间：2022年10月17日至2022年10月27日

挂牌截止时间：2022年10月27日11：00

挂牌地点：本次国有建设用地使用权出让通过铜陵市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.tltdjy.cn）发布。

《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录铜陵市国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、其他需要公告的事项

（一）铜土储字〔2022〕29号地块

1、宗地建设按照铜陵市自然资源和规划局批准的八宝路以东、东湖一路以北地块规划条件规划控制图则执行；

2、土地受让方须按照市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：2022-24）相关要求实施开发建设；

3、市建投公司同步配建地块A面积5400.55平方米社会停车场用地、地块C面积22631.39平方米中小学用地、地块D面积9764.26平方米公园绿地；

4、根据国务院令第394号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，对经评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的建设工程，应当配套建设地质灾害治理工程，地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行，配套的地质灾害治理工程未经验收或者验收不合格的，主体工程不得投入生产或者使用，上述地质灾害治理费用，由土地受让方全部承担。

（二）铜土储字〔2022〕30号地块

1、宗地建设宗地建设按照铜陵市自然资源和规划局批准的陵江大道以西、东湖二路以南地块规划条件规划控制图则执行；

2、土地受让方须按照市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：2022-25）相关要求实施开发建设；

3、市建投公司同步配建地块A面积7126.12平方米公园绿地；

4、根据国务院令第394号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，对经评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的建设工程，应当配套建设地质灾害治理工程，地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行，配套的地质灾害治理工程未经验收或者验收不合格的，主体工程不得投入生产或者使用，上述地质灾害治理费用，由土地受让方全部承担。

（三）铜土储字〔2022〕31号地块

1、宗地建设按照铜陵市自然资源和规划局批准的铜官大道与义安大道交叉口西南侧（市财政局）地块规划条件规划控制图则执行；

2、土地受让方须按照市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：2022-23）相关要求实施开发建设；

3、根据国务院令第394号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，对经评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的建设工程，应当配套建设地质灾害治理工程，地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行，配套的地质灾害治理工程未经验收或者验收不合格的，主体工程不得投入生产或者使用，上述地质灾害治理费用，由土地受让方全部承担；

4、根据铜官区政府《关于明确铜官大道与义安大道交叉口南侧（市财政局）地块所属学区的复函》（函〔2022〕250号），铜官大道与义安大道交叉口南侧（市财政局）地块建成的居民小区，小学学区将划为淮河路小学，初中学区将划为铜陵市第十中学。

八、发布媒介

本次出让公告在铜陵市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.tltdjy.cn）、铜陵市自然资源和规划局网站（http://zrzyhghj.tl.gov.cn/）和铜陵市公共资源交易网（http://ggzyjyzx.tl.gov.cn）上发布。

九、联系方式

铜陵市自然资源和规划局

联 系 人：陈先生、张先生

联系电话：0562-2828555

地址：北京西路18号

 

 

 

 

 

 

 

铜陵市自然资源和规划局

2022年9月27日