江苏省南通市10月21日至11月04日挂牌出让通州湾示范区月安路南、云海路东、规划支路北侧地块使用权
关键字：通州湾自然资规出告网（2022）第19号
-
通州湾自然资规出告网（2022）第19号
- 经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让 6 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
-
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
-
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 TR22009 通州湾示范区月安路南、云海路东、规划支路北侧32770 住宅/城镇住宅-普通商品住房1.5 ≤ 容积率 < 1.7 建筑密度 ≤ 25 35 ≤ 绿化率 70 3450 17210 33(万元) TR22010 通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块一61279 住宅/城镇住宅-普通商品住房1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 6450 32171 306(万元) TR22011 通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块二67751 住宅/城镇住宅-普通商品住房1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 7150 35569 339(万元) TR22012 通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块三67321 住宅/城镇住宅-普通商品住房1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 7100 35344 337(万元) TR22013 通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块四66965 住宅/城镇住宅-普通商品住房1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 7050 35157 335(万元) TR22014 通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧地块五67880 住宅/城镇住宅-普通商品住房1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 7150 35637 339(万元) -
二、竞买资格：竞买人须为具有房地产开发资质的企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等，并作出承诺。在竞买报名阶段，竞买人须缴纳竞买保证金，并填报竞买保证金来源情况申报表。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
-
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
-
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年09月30日 至2022年10月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。
-
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年10月21日至2022年11月02日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年11月02日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
-
六、本次国有土地使用权挂牌地点为，各地块挂牌时间分别:
1、-
地块编号：TR22009；
-
报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月04日11时00分；
2、-
地块编号：TR22010；
-
报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月04日11时00分；
3、-
地块编号：TR22011；
-
报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月04日11时00分；
4、-
地块编号：TR22012；
-
报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月04日11时00分；
5、-
地块编号：TR22013；
-
报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月04日11时00分；
6、-
地块编号：TR22014；
-
报名时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
保证金缴纳时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月02日11时00分；
-
挂牌时间：2022年10月21日09时00分至2022年11月04日11时00分；
-
-
七、其他需要公告的事项
-
(二)本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
-
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
-
-
八、联系方式与银行账户
-
联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
-
联系电话：0513—59001186，0513—80800286
-
联系人：龚女士、曹先生
-
开户单位： 开户行： 账号：
-
-
南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
-
2022年09月29日
