根据国家有关法律法规规定，经缙云县人民政府批准，缙云县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让七里乡2022-3号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

（一）土地坐落：缙云西站东北侧。

（二）土地用途：交通服务场站用地、商务金融用地、旅馆用地。

（三）出让年限：交通服务场站用地50年，商务金融用地、旅馆用地40年。

（四）出让面积：总用地面积49858.8平方米，其中交通服务场站用地31800-32400平方米。

（五）容积率：大于等于2.0小于等于2.2。

（六）总建筑面积：交通建筑面积控制在30000-33950平方米，商业办公建筑面积控制在34000-36850平方米，商务酒店建筑面积控制在17018-18850平方米，人才公寓建筑面积控制在18250-20050平方米。

（七）建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于10%，建筑高度小于等于106米。

（八）出让起始价为18194万元，竞买保证金为7000万元，增价幅度为100万元或其整数倍。

具体规划指标等要求以《七里乡2022-3号地块规划设计条件》（缙资规条〔2022〕45号）为准。

二、竞买对象

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本次国有建设用地使用权挂牌出让活动不接受联合竞买申请。

申请人竞得地块使用权后如在缙云县范围内成立新公司对地块进行开发建设，竞买时需按照《关于成立新公司开发建设的说明》中的规定提交《拟成立新公司申请》。竞得人在新公司中的出资构成必须符合《关于成立新公司开发建设的说明》的规定，且与《拟成立新公司申请》中的申明内容一致。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料（规划条件、用地红线图等）和具体要求,见挂牌出让文件，申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统自行下载。

五、申请人可于2022年11月9日16时30分至2022年11月18日16时30分,通过“浙江省自然资源网上交易系统”进入“浙江省土地使用权网上交易系统”按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月18日16时30分（以银行实际到账时间为准）。

六、本次挂牌出让在“浙江省土地使用权网上交易系统”进行（https://td.zjgtjy.cn/）；挂牌时间为：2022年11月9日16时30分至2022年11月21日16时30分。

（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

七、本次挂牌设有底价。

八、其他需要公告的事项

（一）地块挂牌成交价仅为该宗地块的地价款，相关税费等按有关规定缴纳。

（二）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等由受让人自行向有关部门提出申请，就近接入出让地块。相关费用按有关规定执行。

（三）土地出让面积与规划建筑红线后退引起的实际使用面积不一致时，以项目用地复核验收后的实际使用面积为准登记发证。

九、联系方式

地址：缙云县行政服务中心八楼8003室

电话：0578-3315695  18758328219

联系人：李先生 应女士

                                   缙云县自然资源和规划局    

                            2022年10月20日