经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

                                                                       单位：平方米，万元

地块编号	土地位置	出让面积	供地 类型	土地用途	容积率	建筑 系数	绿地率	起价	保证金	增价 幅度
2022-15	无为经济开发区城东园区福北路北侧、祥森热力公司东侧	6661	净地	公用设施用地	≤1.0	≥30%	≤15%	180	180	5
2022-16	福渡镇福远大道与红旗路交叉口西南侧	58788	净地	商业、住宅用地	>1.0且≤1.8	≤25%	≥35%	21000	21000	100

 

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月14日至2022年12月8日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年11月18日至2022年12月8日，到无为市土地储备中心向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月8日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年12月8日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然资源和规划局交易大厅,节假日不休息。地块挂牌时间为：2022年11月30日8时至2022年12月9日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）2022-15号地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息;土地出让成交后30日内缴清土地出让价款。2022-16号地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息;土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。

（五）开竣工时间要求：

2022-15号地块土地出让成交后1年内开工，2年内竣工，2022-16号地块土地出让成交后1年内开工，3年内竣工。

（六）2022-15号地块规划为公用设施用地（供热用地）。

1、地块内建筑必须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、用地界线。

2、地块内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%;严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

3、合理确定该地块内工程管网与市政管网的衔接，并与主体建筑同步设计、同步施工，同步交付使用。

4、结合用地条件合理设置出入口及内外交通流线，临福北路不得开设出入口，统筹考虑雨污水排放及场地竖向设计。

5、规划建筑必须符合消防、环保、通风、防灾、管线埋设等方面的技术要求和国家相关规范的要求。

6、若相邻市政道路在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

（七）2022-16号地块规划为商业、住宅用地（其中商业用房计容建筑面积占总计容面积的比例不大于2%），地块建筑高度：住宅建筑高度≤60米。 

1、地块内建筑必须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、用地界线。

2、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：

①商业用房应与住宅分开建设，层数不低于二层，商业用房不得沿S218路一侧布置；

②临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。（备注：该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度）

3、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿道路交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；同时要求：

①沿主干道路一侧住宅面宽不得大于50米，沿其它道路及小区内部住宅面宽不得大于55米；

②按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；

③做好建筑轮廓线的亮化处理。

4、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置，沿S218一侧不得开设任何形式的出入口。

5、临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若相邻市政道路在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

6、按相关规范和政府文件要求配建相应规模或标准的人防地下室、物业管理用房、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。

（八）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人：宋云清、陈 伟

联系电话：0553-2532780

开户名：无为市会计核算中心

开户行：

无为市农行营业部          账户：12-154001040015986

中行无为市支行            账户：185702608341

建行无为市支行            账户：34001777208050516860

无为工行凤河路支行        账户：1315070409024937157

无为农村商业银行     账户：20000108899810300000018

徽商银行芜湖无为支行   账户：1102401021000002752

无为市邮政储蓄银行         账户：100485573910016666

无为徽银村镇银行          账户：7010112010100250332

 

 

无为市自然资源和规划局

                          2022年11月8日