临自然资公告〔2022〕21号

 

根据法律、法规规定，经临泉县人民政府批准，临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

 

序号

编 号

土地位置

土地面积

土地用途

不动产登记单元代码

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限

起始价 （万元/亩）

竞买保证金（万元）

竞价增幅 (万元/亩)

1

LQ〔2022〕-28号

S422东侧、集镇规划路南侧

1611.28平方米（约合2.42亩）

商业服务业用地（公用设施营业网点用地、加油站）

341221206200GB00008

不大于0.5

不大于55%

不小于10%

40年

70

100

2

2

LQ〔2020〕-85号

临泉县陶老乡南天门村、沿淮公路东侧

3431.36平方米（约合5.15亩）

商业服务业用地（公共设施营业网点用地、加油站）

341221206205GB99902

不大于0.5

不大于55%

不小于10%

40年

70

200

2

3

LQ〔2019〕-116号

前进路北侧、西堤路西侧、流鞍河南侧、古沈大道东侧

66538.91平方米（约合99.81亩）

商业服务业用地

341221001013GB00193

不大于0.1

不大于20%

不小于20%

40年

48.2

970

0.2

 

上述地块其他规划指标按规划要求执行。

二、竞买人资格及宗地要求：

LQ〔2022〕-28号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须为国内公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提交县商务局和陶老乡人民政府出具的资格预审证明。

2、竞买人报名时须同时购买该宗地上建筑物及构筑物（详单见挂牌出让文件），总计134166元，在报名时须连同土地竞买保证金分别转到县公共资源交易中心账户，竞买人报名时须持土地竞买保证金进账单和购买地面建筑物和构筑物的转账凭据报名，否则不予受理。

3、依据省自然资源厅关于印发《安徽省自然资源市场信用管理实施办法》的通知及《安徽省自然资源市场失信行为惩戒清单（2020年版）》等文件规定, 竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

4、建设工期12个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后12个月内整体竣工。

5、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施。

6、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

7、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订合同导致终止供地的，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于临泉县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地注册成立具有法人资格的全资子公司，并由其与临泉县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

8、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。

9、①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核，同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。③开发企业在完成首次登记后同时交房，权利人（业主）同步申请办理转移登记，实现“交房即办证”。

10、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

LQ〔2020〕-85号宗地资格要求：

1、竞买人资格条件：①竞买人须为国内公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时提交临泉县商务局和陶老乡人民政府出具的资格预审证明。

2、依据省自然资源厅关于印发《安徽省自然资源市场信用管理实施办法》的通知及《安徽省自然资源市场失信行为惩戒清单（2020年版）》等文件规定, 竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

3、竞得人须自签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后12个月内竣工。

4、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

5、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订合同导致终止供地的，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于临泉县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地注册成立具有法人资格的全资子公司，并由其与临泉县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

6、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。

7、①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核，同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。③开发企业在完成首次登记后同时交房，权利人（业主）同步申请办理转移登记，实现“交房即办证”。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

LQ〔2019〕-116号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须为国内公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提交县文化旅游体育局出具的资格预审证明。

2、依据省自然资源厅关于印发《安徽省自然资源市场信用管理实施办法》的通知及《安徽省自然资源市场失信行为惩戒清单（2020年版）》等文件规定, 竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

3、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工。

4、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施并在建成后无偿移交给政府。

5、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

6、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订合同导致终止供地的，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于临泉县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地注册成立具有法人资格的全资子公司，并由其与临泉县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息，首期土地出让金未在规定时间内缴纳的，从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。

8、①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核，同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。③开发企业在完成首次登记后同时交房，权利人（业主）同步申请办理转移登记，实现“交房即办证”。

9、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县LQ〔2022〕-28号、LQ〔2020〕-85号、LQ〔2019〕-116号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

六、其他事项

1、申请人可于2022年11月14日8时至2022年12月12日16时前，到临泉县自然资源和规划局获取《挂牌出让文件》，到临泉县公共资源交易中心提出书面竞买申请（一式两份）。

2、竞买保证金到账的截止时间为2022年12月12日16时前。

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标大厅（临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼）。

挂牌时间：2022年12月5日8时至2022年12月14日16时止。2022年12月14日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。

备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

八、联系方式与银行账户：

临泉县自然资源和规划局联系人：杨传军  耿伟      电话：0558-6536701

临泉县公共资源交易中心联系人：王园园      电话：0558-6500231      监督电话：0558-5398271

开户单位：临泉县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行阜阳分行临泉支行      账号：34001711208059067899

 

临泉县自然资源和规划局

2022年11月14日