定自然资源公告字〔2022〕36号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列1宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地编号：CR2022-91号，位于定城镇岱山路与能仁路交叉口西南角，宗地四至范围为：东至岱山路道路红线（岱山路道路红线宽30米），南至双塘中学用地红线，西临空地，北临能仁路道路红线（能仁路道路红线宽32米）。宗地类型为：国有建设用地。出让用途为：住宅用地，出让面积：60070.9平方米（合90.1亩）。县规委会2021年第6次会议审议通过地块控规及规划设计条件（定规通字〔2021〕36号）。具体情况见下表：（详细规划指标及出让要求请在政府网站下载并仔细阅读出让文件）

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买。申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（二）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：

企业：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商业金融机构出具的资信证明；7、竞买保证金票据；8、中国人名银行（征信中心）出具的信用报告。

个人：1、竞买申请书；2、个人身份证复印件；3、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；4、商业金融机构出具的资信证明；5、竞买保证金票据；6、中国人民银行（征信中心）出具的征信报告。

四、公开出让方式

CR2022-91号宗地以拍卖转挂牌方式公开出让，并设有底价，不达到底价不能成交。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，以拍卖方式出让。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金未达到三家的，出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。本次出让的国有建设用地出让底价，由县国有土地资产管理委员会主任办公会议另行研究。

（一）拍卖出让

1、CR2022-91号宗地参加拍卖竞买人报名、缴纳保证金开始时间2022年11月25日8时,截止时间2022年12月14日17时。

2、至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家（人）或三家（人）以上的，出让人组织出让拍卖会。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的未达到三家（人）或三家（人）以下的直接转挂牌出让。无人报名参加竞买的视为流拍，出让人重新组织公开出让。

3、拍卖会时间2022年12月15日上午10时整。

4、拍卖会地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（县自然资源和规划六楼会议室）。

5、拍卖出让成交结果现场公布，并由出让人与竞买人现场签订成交确认书。本次出让的国有建设用地出让底价，由县国有土地资产管理委员会主任办公会议另行研究。

（二）转挂牌出让

1、CR2022-91号宗地至拍卖方式竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的未达到三家或三家以下的直接转挂牌出让。

2、CR2022-91号宗地转挂牌竞买，报名、缴纳保证金开始时间2022年12月15日8时；截止时间2022年12月26日17时。

3、CR2022-91号宗地转挂牌报价时间：2022年12月15日9时至2022年12月27日10时止，挂牌竞买报价的截止时间以现场公证部门确认的时间为准。如挂牌竞买报价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持人、公正人员组织现场竞价，并以叫价最高者确定竞得人。转挂牌出让报价期间至转挂牌出让报名截止时间，接受新的竞买人报名参加竞买。经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的竞买人，可以直接参与挂牌报价活动。

4、转挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自然资源和规划六楼会议室）。

5、转挂牌出让成交结果现场公布，并由出让人与竞买人现场签订成交确认书。本次出让的国有建设用地出让底价，由县国有土地资产管理委员会主任办公会议另行研究。

五、成交价款缴纳

（一）CR2022-91号宗地竞得人分三期90日内缴清全部成交价款。首期成交价款自成交之日起30日内缴纳总成交价款的50%，二期自成交之日起60日内缴纳总成交价款的25%，自成交之日起90日内缴清全部成交价款，延迟缴纳部分按每日1‰向出让人交纳违约金。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。

（二）以上宗地出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费（不限于公告费）由竞得人另行缴纳。

六、宗地移交方式

（一）CR2022-91号宗地竞得人缴清全部成交价款后，出让人60日内现状净地交付土地。

（二）出让地块及周边市政配套均为现状。宗地范围内无房屋及建筑物、构筑物。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，所有费用均由竞得人承担。规划指标详见《规划设计条件通知书》。

七、开竣工约定

（一）CR2022-91号宗地自土地移交之日起3个月内须开工建设，自开工之日起36个月内须全部建设完工。

（二）以上宗地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款的1‰违约金。

八、其他特别约定

（一）CR2022-91号宗地竞得人可依据中共定远县委办公室定远县人民政府公室印发《关于促进我县房地产市场平稳健康发展若干意见》的通知第十条规定，在缴纳成交价款50%后未取得土地使用权不动产登记证时，容缺办理建设用地规划许可证、施工许可证等相关审批手续，在缴清全部成交价款后办理不动产登记手续、商品房预售许可证。竞得人须严格按照规划设计条件和县规委会审议的方案规划建设。

（二）CR2022-91号宗地规划住宅建筑一层不得设置架空层、不得设置独立院落、不得设置停车库、不得开挖地下室。规划住宅建筑多层屋顶形式需为全坡屋顶，高层住宅顶部不得设置与功能和建筑效果无关的构架，不得通过开门、预留洞口等形式设置与户内联通的平台或晒台；住宅阳台封闭，不设置露台。

（三）CR2022-91号宗地人防设施必须按照《安徽省人民政府关于依法加强人民防空工作的意见》（皖政〔2017〕2号）执行。根据《定远县控制性详细规划通则》（试行),无偿移交政府或业主的非营利性用房不计入容积率，包括社区服务、物业管理、公厕、供配电、给排水、热力、环卫、煤气等公共服务设施和配套服务设施用房。

九、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550  4888621

联 系 人：徐梦静、程少军

邮政编码：233200

竞买保证金帐户一：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国银行股份有限公司定远县支行    

账    号：188760221501            

竞买保证金帐户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账号：20334112500100000169402

竞买保证金帐户三：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行

账号：934009010033516148

定远县自然资源和规划局

2022年11月25日