一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月28日 至2022年12月18日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐都区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年12月19日至2022年12月26日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年12月26日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为，各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

• (二)1、本次地块只接受人民币报价，以价高者得原则确定竞得人。为落实自然资源部、省自然资源厅的调控政策精神，20220201地块设定最高限价124612万元和最高竞价轮次416轮；20220202地块设定最高限价106529万元和最高竞价轮次356轮；20220203地块设定最高限价100416万元和最高竞价轮次335轮。以上地块达到最高限价仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。 2、超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加价幅度不变。交易不设中止环节，请竞买人自行判断。 3、未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。 4、本次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间和交地时间分别为： 20220201地块未超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%，6个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款6个月内缴清。缴清成交价款后30日内交付土地。 20220202地块未超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%，6个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款6个月内缴清。缴清成交价款后30日内交付土地。 20220203地块未超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%，12个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款12个月内缴清。缴清成交价款后30日内交付土地。 5、20220201盐龙街道振兴路东、创新路南地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。地块住宅机动车位配建标准为不少于1.0辆/百平米。商业沿振兴路布置。振兴路、创新路沿线建筑须采用公建化立面。商业建筑不得与住宅建筑混建、接建；20220202盐龙街道火炬路东、科苑路南地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。地块住宅机动车位配建标准为不少于1.0辆/百平米。商业建筑不得与住宅建筑混建、接建。地块规划方案设计应充分考虑营造优美的城市天际线，形成“成组成团、疏密有致、丰富有序”的城市天际线景观，禁止出现建筑高差悬殊、比例失态的“高低配”建筑布局。地块外南侧河道绿化带内保留现状110KV马乔线；20220203盐龙街道振兴路西、青年路南地块住宅机动车位配建标准为不少于1.0辆/百平米。商业建筑沿青年路和创智路布置。青年路禁止开设机动车出入口、不得设置大于2个非机动车和行人出入口，沿创智路、南侧规划支路可开设机动车出入口。振兴路、青年路沿线建筑须采用公建化立面。商业建筑不得与住宅建筑混建、接建。地块规划方案设计应充分考虑营造优美的城市天际线，形成“成组成团、疏密有致、丰富有序”的城市天际线景观，禁止出现建筑高差悬殊、比例失态的“高低配”建筑布局。以上地块竞得人均须在签订《成交确认书》后3个工作日内与盐都区政府签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。

• 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

• 联系地址：盐城市自然资源和规划局

• 联系电话：0515-88116656

• 联系人：戴先生

• 开户单位： 开户行： 账号：

盐城市自然资源和规划局

2022年11月28日