安徽省合肥市12月13日至12月23日挂牌出让滨科城BK202208号等18幅地块使用权
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（合自然资规公告[2022]31号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
序号 | 宗地座落 | 地块编号 | 四至范围 | 土地面积（亩） | 规划用途 | 出让年限 | 容积率 | 起始价 (万元/亩) | 地块起始总价（万元） | 竞买保证金(人民币） | 居住最高限价(万元/亩) | 地块最高总价（万元） | 商品住宅（毛坯）平均备案价格（元/平方米） |
1 | 滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北 | 滨科城BK202208号 | 东至用地界线、西至西藏路、南至遵义路、北至贵阳路 | 104.49（A地块居住86.91、B地块公园绿地5.2、C地块幼儿园12.38） | 居住、公园绿地、幼儿园 | 居住70年、公园绿地50年、 幼儿园50年 | A地块≤2.2；C地块≤1.0 | 居住1920、幼儿园120、绿地50 | 168612.8 | 3.5亿 | 2206 | 193469 | 27642 |
2 | 包河区西递路以东、南二环路以南 | 包河区BH202225号 | 东至用地界线、西至西递路、南至汤泉路、北至南二环路 | 26.4 | 居住 | 70年 | ≤2.5 | 1820 | 48048 | 1亿 | 2085 | 55044 | / |
3 | 包河区吉林路以东、黄河路以北 | 包河区BH202226号 | 东至用地界线、西至用地界线、 南至黄河路、北至用地界线 | 56.24 | 居住 | 70年 | ≤1.6 | 1050 | 59052 | 1.2亿 | 1207 | 67881 | 21627 |
4 | 包河区青通河路以东、巢湖南路以北 | 包河区BH202227号 | 东至平塘王路红线、西至青通河路红线、 南至巢湖路绿线、北至用地界线 | 61.5 | 居住（安置房） | 70年 | ≤2.4 | 380.1 | 23376.15 | 0.5亿 | 418 | 25707 | / |
5 | 包河区太湖路与合巢路交口东南角（王卫片区城市更新项目地块一） | 包河区BH202228号 | 东至用地界线、西至用地界线 南至用地界线、北至用地界线 | 53.56 | 商住混合（商业计容面积不低于10%） | 居住70年、商业40年 | 2.0 | 住宅1000、商业400 | 50346.4 | 1.1亿 | 1148 | 57480 | / |
6 | 包河区桐城南路与平天湖路交口东北角（王卫片区城市更新项目地块二）
| 包河区BH202229号 | 东至用地界线、西至用地界线 南至用地界线、北至用地界线 | 46.68 | 居住（安置房） | 居住70年 | ≤2.8 | 660.1 | 30813.47 | 0.65亿 | 660.1 | 30814 | / |
7 | 包河区徽州大道与殷汇路交口东北角（王卫片区城市更新项目地块三） | 包河区BH202230号 | 东至用地界线、西至用地界线 南至用地界线、北至用地界线 | 16.32 | 居住 | 居住70年 | ≤1.8 | 1000 | 16320 | 0.35亿 | 1148 | 18735 | / |
8 | 瑶海区广德路以东、和平路以北 | 瑶海区YH202213号 | 东至用地边界；西至广德路；南至和平路；北至规划支路 | 20.79 | 居住（租赁住房） | 70年 | ≤2.2 | 436.1 | 9066.519 | 0.2亿 | 481 | 10000 | / |
9 | 瑶海区姑山路以东、和平路以南 | 瑶海区YH202214号 | 东至用地边界；西至姑山路；南至用地边界；北至和平路 | 26 | 居住（租赁住房） | 70年 | ≤2.2 | 436.1 | 11338.6 | 0.23亿 | 481 | 12506 | / |
10 | 瑶海区 铁山路以东、龙塘路以南 | 瑶海区YH202215号 | 东至用地边界；西至铁山路；南至用地边界、淮南路； 北至用地边界 | 19.8 | 居住（安置房） | 70年 | ≤2.5 | 530.1 | 10495.98 | 0.21亿 | 583 | 11543.4 | / |
11 | 庐阳区董铺路以南、合淮路以西 | 庐阳区LY202212号 | 东至水库管理处用地、西至规划七路、南至新抬路、北至规划二路 | 29.33 | 居住 | 70年 | ≤1.8 | 950 | 27863.5 | 0.6亿 | 1090 | 31970 | 17426 |
12 | 蜀山区习友路与金寨路交口西北 | 蜀山区SS202215号 | 东至百神庙里路；西至千人桥路；南至用习友路；北至万佛湖路 | 71.41 | 居住 | 70年 | ≤2.2 | 1950 | 139249.5 | 2.8亿 | 2239 | 159887 | / |
13 | 蜀山区金水湾路与西城大道交口东北 | 蜀山区SS202216号 | 东至段公路；西至用地边界；南至金水湾路；北至香迎路 | 79.81 | 居住 | 70年 | ≤2.2 | 1000 | 79810 | 1.6亿 | 1148 | 91622 | 16335 |
14 | 高新区习友路与小蜀山东路交口西北 | 高新区GX202216号 | 东至：小蜀山东路、规六路；南至：规五路、习友路； 西至：新民路、规六路；北至：沙湾路、规五路 | 220.83（其中地块1居住74.67、地块2居住68.04、地块3小学用地54.71、地块4幼儿园用地12.18、地块5商业11.24） | 居住、教育、商业 | 居住70年，小学50年，幼儿园50年，商业40年 | 地块1≤2.0；地块2≤2.2；地块3≤1.0；地块4≤1.0；地块5≤2.5 | 居住1005、商业210、教育100 | 152472.95 | 3.5亿 | 1155 | 173879 | 18983 |
15 | 经开区繁华大道以南、集贤路以西 | 经开区JK202216号 | 东至集贤路、西至规划支路、南至姜家湖路、北至繁华大道 | 183.65（其中地块1居住171.35，含租赁住房约33亩；地块2幼儿园12.3） | 居住、幼儿园 | 居住70年，幼儿园50年 | 地块1≤2.0（地块1-2容积率不小于地块1-1容积率）； 地块2≥0.9且≤1.0 | 居住1400，幼儿园100 | 241120 | 5亿 | 1608 | 276761 | 26492 |
16 | 新站高新区文忠路以西、天光路以北 | 新站区XZ202212号 | 东至高车路西红线、用地东界，西至规划天光路东红线、高车路东绿线，南至规划天光路北红线，北至荃湖北路南红线 | 159.86 （A地块居住129.15、B地块商业30.71） | 居住、商业 | 居住70年，商业40年 | A地块≤1.8； B地块≤2.5 | 居住450、商业120 | 61802.7 | 1.3亿 | 517 | 70455 | 15042 |
17 | 新站高新区鹤翔湖路以南、九顶山路以西 | 新站区XZ202213号 | 东至规划九顶山路西绿线、规划贝玉路西红线，西至规划李湾路东红线、规划贝玉路东红线，南至规划三十头支渠北绿线，北至规划鹤翔湖路南绿线 | 175.2（安置房，A地块居住164.56、B地块幼儿园10.64） | 居住、幼儿园 | 居住70年，幼儿园50年 | A地块≤2.5； B地块≤0.8 | 居住200.1、幼儿园100 | 33992.456 | 0.68亿 | 230 | 38912 | / |
18 | 新站高新区鹤翔湖路以南、九顶山路以东 | 新站区XZ202214号 | 东至规划交子路西红线，西至规划九顶山路东绿线、规划三十头支渠东绿线，南至规划梅冲湖路北绿线、规划支路北红线、用地界线，北至规划鹤翔湖路南绿线、规划三十头路南红线、规划支路南红线 | 171.68（安置房，居住153.82、幼儿园17.86） | 居住、幼儿园 | 居住70年，幼儿园50年 | 居住地块≤2.5； 幼儿园地块≤0.8 | 居住200.1、幼儿园100 | 32565.382 | 0.66亿 | 230 | 37164 | / |
备注：宗地面积以实测为准，宗地规划指标详见地块规划设计文件。挂牌时，以上地块居住用地价格变化，其他用地价格固定。按照亩均单价报价，增价幅度为1万元/亩/次。
土地成交后，由市自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。
