湖自然资规告字（2022）32号

经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2022-58号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

地块基本情况和规划指标要求

具体情况以拍卖出让文件为准，土地成交价款竞得人应当向税务部门自行申报缴纳，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行向湖州市自然资源和规划部门缴纳。

二、申请对象

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买, 不接受自然人、联合申请。不符合国家、省市土地调控政策的不得参与竞买。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。

不符合要求的申请人参与竞买，竞买保证金不予退还；不符合要求的申请人参与竞买并竞得（入选），竞得（入选）资格无效且竞买保证金不予退还。

三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。

四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。

报名时间为：2022年12月2日上午9:00至2022年12月21日下午16:00。

竞买保证金缴纳截止时间为: 2022年12月21日下午16:00。

拍卖时间：2022年12月22日上午9:00。

拍卖时间和报名时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

六、地块有关要求：

1、该宗地内的住宅部分严格落实国家、省、市房地产调控要求，登记、销售按国家、省、市的规定执行；A区、B区、C区中的商业部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售；D区商业部分不得分割登记，需整体运营，可以整体销售；前述建设约定、建设的业态由湖州市城建投资集团有限公司负责监管。

2、代征道路及D区必须同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用，涉及分期建设时，必须在首期实施完成，不得晚于其他区块进行规划竣工核实。

3、该宗地内代征道路、代征绿地由竞得人建设，建设监管部门、建成后验收的牵头部门为湖州市住房和城乡建设局，通过验收后移交给湖州市公用事业管理中心管理。

4、需在D区配建占地面积不少于7600平方米，建筑面积不少于5100平方米的15班幼儿园（水电独立）一所，建成并通过验收后无偿移交给湖州市教育局。

5、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系电话： 0572-2252285）。

6、依据省、市人防实施有关要求，配建相关人防设施，具体和吴兴区人防办对接，要求详见拍卖出让文件。

7、绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见拍卖出让文件，绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

八、联系方式：

1.湖州市土地储备中心                高先生0572-2667751

湖州市城市集团                    宋先生13587218409

2.浙江省土地使用权网上交易系统：

https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index

湖州市自然资源和规划局

2022年12月2日