安徽省岳西县2月2日拍卖出让YX2021-47等8幅地块使用权
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(2023年第1次)
经岳西县人民政府批准，我局决定公开拍卖出让YX2022-22、YX2021-47、YX2021-48、YX2021-49、YX2022-36、YX2022-01、YX2021-07、YX2022-40号等8宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
|
编号 |
土地位置 |
土地面积（平方米） 及用途 |
规划指标要求 |
出让 年限 (年) |
出让 参考价 （万元） |
竞买 保证金 （万元） |
||||
|
合计 |
土地 用途 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑限高 （米） |
|||||
|
YX2022-22 |
岳西县莲云乡 |
32326.41 （合48.49亩） |
工业用地 |
≥1.4 |
≥40% |
≤15% |
≤40 |
50 |
495 |
495 |
|
YX2021-47 |
天堂镇天泉路（原建西厂） |
33334.19（50亩） |
二类城镇住宅 |
1.0＜FAR＜2.2 |
≤25% |
≥30% |
≤60 |
70 |
11930 |
3000 |
|
YX2021-48 |
天堂镇天泉路（原建西厂） |
49130.6（73.7亩） |
商服 |
＜1.2 |
≤45% |
≥20% |
≤30 |
40 |
10610 |
3000 |
|
YX2021-49 |
天堂镇天泉路（原建西厂） |
5908.7（8.86亩） |
商服 |
＜1.2 |
≤45% |
≥20% |
≤30 |
40 |
1235 |
1235 |
|
YX2022-36 |
岳西县天堂镇东山社区 |
9307.76（合13.96亩，其中代征道路1386.87） |
住宅用地 |
1.0 |
≤30% |
≥25% |
≤27 |
70 |
915 |
500 |
|
YX2022-01 |
岳西县建设西路北侧 |
1229.6 (1.84亩,不含待征道路927.5） |
居住用地 |
1.0＜FAR＜2.9 |
≤30% |
≥30% |
≤80 |
70 |
2 |
2 |
|
YX2021-07 |
黄尾镇云峰村 |
743.2（1.11亩） |
风景名用区管理及服务设施用地 |
＜2.4 |
≤40% |
/ |
≤24 |
50 |
30 |
30 |
|
YX2022-40 |
莲云乡腾云村 |
20603.4（合30.91亩） |
工业用地 |
≥1.0 |
≥40% |
≤15% |
≤24 |
50 |
330 |
330 |
本次出让地块以现状土地条件为准,具体条件及其他条件详见拍卖出让文件。
二、竞买人资格及其他要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（欠缴土地出让金等及法律、法规另有规定的除外）均可申请参加。具体地块其他要求如下：
(一) YX2022-22号地块出让条件
竞买人应按县经济开发区提供的“标准地”要求、规划方案、施工图进行开发建设。
（二）YX2021-47、48号地块出让条件
1.竞拍人或竞拍人法人或股东有投资、开发且运营管理3家以上专业市场或文化产业园的经验，开发建设专业市场或文化产业园面积累计不低于30万平方米，且自持经营专业市场或文化产业园面积不低于8万平方米（需要提供县级主管部门出具的证明文件）；
2.鉴于此次系二次出让，竞买人须承担历史遗留问题所涉及债务的代偿义务。具体为竞买人在办理竞买报名登记手续时，须支付人民币1640万元至报名保证金帐户，并承诺该资金用于承担县政府认可的历史遗留问题所涉债务代偿义务，如未取得土地将在土地成交后5日内退还竞买人（不计利息），如竞得土地，用于承担县政府认可的历史遗留问题所涉债务代偿义务，同时获得向责任企业相关债务追偿权利。
3.竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人投资的项目须符合当地政府产业规划，建议竞买人竞买前咨询当地政府相关政策，因政府产业规划限制导致购买人项目无法落地，风险由购买人自行承担。
4. 竞买人竞买时须同时竞买YX2021-47号、YX2021-48号地块。
5. YX2021-48号地块项目建成并综合验收后五年内自持可销售面积比例不低于50%，五年期满期后自持可销售比例不低于30%，剩余部分须经出让方同意后，方可上市销售。且须在规划设计方案中明确自持部分的具体位置及规模。
6. YX2021-47号地块竞买人应按照县教育局、县民政局、县卫生健康委关于住宅用地出让条件的函复要求进行开发建设。
（三）YX2021-49号地块出让条件
竞买人在需报名时，需书面承诺在竞得该地块后，无条件按县自然资源和规划局委托评估结果购买地块内已建建筑物。
（四）YX2022-36号地块出让条件
1.竞买人应承担岳西县征地搬迁安置和棚户区改造工作指挥部签订的《岳西县老城区改造项目一片区金家花屋一期24户征收补偿协议》安置义务。具体为：竞买人无偿提供3647.904平方米商品住宅用于金家花屋一期24户就地安置，竞买人所建设的商品房由金家花屋一期24户原拆迁居民（名单及应安置面积见附件）先行免费选择还迁安置房，且每户免费提供一个车位。还建安置房面积与应安置面积有差异时（以每户计算），结算方式为：超出（不足）10 m2以内部分，拆迁户与竞买人按成本价3500元/ m2结算，10 m2以上部分按备案价结算，余下商品房由竞买人自行销售。
2.竞买人应按照县县教育局、民政局、县卫生健康委关于住宅用地出让条件的函复要求进行开发建设。
（五）YX2022-01号地块出让条件
1.竞得人应按建筑成本价(以发展改革委或住房城乡建设部门核定为准)提供建筑面积不少于3565.84平方米商品住宅房源给县征迁办，用于该地块上原居民的就地安置。
2.竞买人应按照县教育局、县民政局、县卫生健康委关于住宅用地出让条件的函复要求进行开发建设。
（六）YX2021-07号地块出让条件
该地块出让条件：该宗地为现状出让，拍卖成交价包含报批费用，但不含地面建筑物和构筑物以及政府其他部门收取的任何税费和佣金。
三、出让方式
拍卖。至报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名，转为现场竞价；不足2家报名，转为挂牌。
四、本次公开拍卖的详细资料和具体要求，见公开拍卖资料。申请人可于2023年1月31日17点前到岳西县自然资源和规划局获取。
五、申请人缴纳竞买保证金截止时间为2023年1月31日17点（以实际到账为准），申请人须于2023年1月31日17点前将岳西县土地收购储备中心开具的竞买保证金的证明材料（即缴纳保证金的凭证）及书面申请等提交到岳西县自然资源和规划局报名。经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件的，岳西县自然资源和规划局将在2022年2月1日17点前确认其竞买资格。
采取挂牌方式出让的，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年2月14日12点前。经审查，申请人具备申请条件的，我局将在2023年2月14日17点前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会（或现场竞价）定于2023年2月2日上午10点在岳西县公共资源交易中心（新城大厦）四楼一室交易大厅举办。
采取挂牌方式出让的，本次国有建设用地使用权挂牌会定于2023年2月15日上午10点在岳西县公共资源交易中心（新城大厦）四楼一室交易大厅举办。挂牌日期为2023年2月3日至2023年2月15日，挂牌时间为工作日上午8:00-12：00、下午2：30-5：00。挂牌截止时间为2023年2月15日上午10：00止。
七、特别提示：本次国有建设用地使用权出让设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交。
八、其他需要公告的事项：
1.本次拍卖不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。
2.申请人在报名截止时间前可自行或者要求岳西县自然资源和规划工作人员组织现场踏勘。
九、岳西县自然资源和规划局联系方式与银行帐户如下：
联系地址：岳西县天堂镇前进路供销大厦4楼
联系电话：0556―2180522 、2187429
联 系 人：王先生、程先生
开户单位：岳西县土地收购储备中心
开户行：安徽省岳西农商银行 账号：20000400141210300000026
开户行：工商银行岳西支行 账号：1309082029200019857
开户行：建设银行岳西支行 账号：34001687508059111222
开户行：农业银行岳西支行 账号：12857001040021919
开户行：徽商银行岳西支行 账号：1693001021000006738
开户行：中国银行岳西支行 账号：178264134627
开户行：邮储银行岳西县支行 账号：934003010034066628
岳西县自然资源和规划局
2023年1月6日
