江苏省南京市3月8日至3月17日挂牌出让南部新城佳营路以南等11幅地块使用权
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南京市本级挂[2023]宁出第02号
经南京市人民政府批准南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让 11 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.2023G02 秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块,东至特色街巷；南至汇景北路；西至明贤路；北至佳营路。
29215.25 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.6 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 47200 236000 1000 (万元) NO.2023G03 建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块,东至平良大街；南至邺城路；西至尚元街；北至双闸路。
29918.4 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.4 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 54000 270000 1000 (万元) NO.2023G04 建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块,东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规划文治街。
45089.06 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 = 2.26 建筑密度 ≤ 30 35 ≤ 绿化率 70 54400 272000 1000 (万元) NO.2023G05 雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块,东至知书路；南至数字大道；西至守正路；北至规划纬二路。
34856.15 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.8 建筑密度 ≤ 22 30 ≤ 绿化率 70 47900 239500 500 (万元) NO.2023G06 雨花台区赛虹桥街道软件大道以南、机场二通道以西地块,东至机场二通道；南至规划一路；西至规划二路；北至软件大道。
27327.61 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 27600 138000 500 (万元) NO.2023G07 江宁区东山街道宏运大道以南、明城大道以东地块,东至中驰路；南至规划道路；西至明城大道；北至宏运大道。
25332.55 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.1 建筑密度 ≤ 20 30 ≤ 绿化率 70 26700 133500 1000 (万元) NO.2023G08 江宁高新区科宁路以北、兴民南路以东地块,东至开源路；南至科宁路；西至兴明南路；北至规划道路。
49627.58 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2.1 建筑密度 ≤ 20 30 ≤ 绿化率 70 31600 158000 500 (万元) NO.新区2023G01 江北新区浦乌路以北、外庄路以南地块,东至浦乌路，南至石婆路，西至外庄路，北至规划道路.
54234.32 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.01 ≤ 容积率 ≤ 2 70 29400 147000 1000 (万元) NO.溧水2023G01 永阳街道大西门街以南，西坛路以东，东至现状，南至现状，西至西坛路，北至大西门街。
12720.72 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 45 30 ≤ 绿化率 70 1670 8350 100 (万元) NO.溧水2023G02 溧水经济开发区淮源大道以南、蟾山路以西，东至蟾山路，南至金鸡泉路，西至规划道路，北至淮源大道。
63701.53 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 5066 25330 500 (万元) NO.溧水2023G03 晶桥镇省道341以南，东至规划道路，南至晶盈路，西至现状，北至341省道。
38609.05 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 20 30 ≤ 绿化率 70 1720 8600 100 (万元) 其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格：1．中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有约定的除外），联合竞买的各方均须具备地块竞买条件。 2．竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年03月01日 至2023年03月07日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年03月08日至2023年03月16日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年03月16日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：NO.2023G02；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
2、地块编号：NO.2023G03；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
3、地块编号：NO.2023G04；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
4、地块编号：NO.2023G05；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
5、地块编号：NO.2023G06；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
6、地块编号：NO.2023G07；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
7、地块编号：NO.2023G08；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
8、地块编号：NO.新区2023G01；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
9、地块编号：NO.溧水2023G01；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
10、地块编号：NO.溧水2023G02；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
11、地块编号：NO.溧水2023G03；
报名时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月16日16时00分；
挂牌时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月17日09时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 其他 1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。 3．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 4．南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
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八、联系方式与银行账户
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联系电话：025-89691812、025-88029883
联系人：南京市土地矿产市场管理中心
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南京市规划和自然资源局
2023年02月16日
