江苏省盐城市2月06日至2月15日挂牌出让旭日路西地块使用权
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盐城市本级挂[2023]1号
经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 20230101 旭日路西、镇中路北侧地块
40070 商住/城镇住宅-租赁型商品住房
2 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 30 25 ≤ 绿化率 70 1000 4775.526 100 (万元) 其他需要说明的宗地情况：1、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。3、竞得人需执行盐城市自然资源和规划、住建等部门对规划、建筑方面的所有规定要求，按城市设计的规划方案实施建设。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。4、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年01月17日 至2023年02月05日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年02月06日至2023年02月13日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年02月13日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：20230101；
报名时间：2023年02月06日08时30分至2023年02月13日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年02月06日08时30分至2023年02月13日16时00分；
挂牌时间：2023年02月06日08时30分至2023年02月15日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)20230101旭日路西、镇中路北侧地块按市规委会审定的规划方案带方案挂牌，竞得人可在规划方案的基础上优化提升，对规划方案有重大调整的，须重新报批；地上现有建筑物4.8万平方米规划保留并计入规划指标，竞得人须向亭湖区环科城管委会缴纳1.5亿元；出让范围含道路地下空间2018平方米。竞得人须自持100%计容建筑面积，自持年限不低于10年；地下负一层建设地下室，开发深度不大于10米，规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容。 为落实自然资源部、省自然资源厅的调控政策精神，20230101旭日路西、镇中路北侧地块设定最高限价7163万元和最高竞价轮次24轮。达到最高限价仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本；竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加价幅度不变，交易不设中止环节，请竞买人自行判断；未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。 本次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间和交地时间为：未超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%，12个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款12个月内缴清。缴清成交价款后1个月内交付土地。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：盐城市自然资源和规划局
联系电话：0515-88187128
联系人：薛先生
开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统
盐城市自然资源和规划局
2023年01月17日
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