地上建筑面积(m²)

建筑密度

建筑高度

容积率

绿地率

1

台州市疏港大道以东、东海大道北侧地块商住出让项目

224891

224891平方米（1号地块：52887平方米，2号地块：87423平方米，3号地块：39282平方米，4号地块：45299平方米。地下空间出让用地面积为226251平方米，其中1-4号地块地下空间面积224891平方米，经五路地下空间面积520平方米，纬一路地下空间面积520平方米，规划道路三地下空间面积320平方米。）

城镇住宅、零售商业用地

＞247541平方米且≤493060平方米，其中：1号地块＞52887平方米且≤121640平方米，2号地块＞87423平方米且≤201072平方米，3号地块＞39282平方米且≤90348平方米，4号地块＞67949平方米且≤80000平方米，4号地块地下商业建筑面积≤15000平方米

1、2、3号地块≤30%，4号地块≤55%

1、2、3号地块≤60米（其中居住建筑≥36米且≤60米），4号地块≤40米

1、2、3号地块＞1.0且≤2.3，4号地块＞1.5且＜1.8

1、2、3号地块≥30%，4号地块≥20%

城镇住宅70年、零售商业40年

197200万元，其中1-3号地块（城镇住宅）出让起始价为173300万元；4号地块（零售商业）出让起始价为23900万元。以13500元/平方米回购1-3号地块安置住宅，回购套数不少于2930套，不多于2940套，套型面积为132平方米；以100000元/个回购安置住宅地下机动车标准停车位（非人防车位），回购数量不小于2240个，不多于2500个；以6000元/平方米回购“九大场景”专属经营用房（合计不少于1650平方米）

39440

备注

1.安置住宅位于1、2、3号地块，总套数不少于2930套，不多于2940套，住宅总建筑面积不低于386760平方米，户型建筑面积为132平方米，套型面积误差允许在±1.5%之间，由台州湾新区管理委员会回购，回购建筑面积单价为13500元/平方米，回购套数不少于2930套，不多于2940套。

2.商业购物中心位于4号地块，受让人须建设并自持集中式商业地上建筑面积不低于65000平方米；如需做地下商业，地下商业须自持，建筑面积不高于15000平方米。商业自持部分根据《疏港大道以东、东海大道北侧地块开发建设和运营协议》执行。

3.配建“九大场景”专属经营用房：1号地块配建建筑面积不少于200平方米，2号地块配建建筑面积不少于1150平方米，3号地块配建建筑面积不少于300平方米。由台州市开发投资集团有限公司回购，回购建筑面积单价为6000元/平方米，回购建筑面积合计不少于1650平方米。

4.配建安置住宅地下机动车标准停车位（非人防车位），由台州湾新区管理委员会回购，回购车位单价100000元/个；回购数量不小于2240个，不多于2500个。配建商业购物中心和安置住宅地下机动车人防车位，无偿移交给台州湾新区管委会指定单位，其中安置住宅人防车位无偿移交数量不小于900个。