马国土出让告字〔2023〕第20号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《出让合同》签订之日起30日内缴纳至土地出让金的50%（含竞买保证金），剩余50%的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至70%，9个月内缴纳至90%，一年内须全部缴清。

2.地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准，宗地内存有预留支管接口（检查井）或综合管线检查井。

3.土地交付：《出让合同》签订之日起30个工作日交付。

4.马土让2023-20号地块项目建设要求：

（1）沿军民路设置计容建筑面积 2000 至 3000㎡的沿街商业，其余位置不得布置商业建筑；

（2）地块出入口不得设置在九华路上；

（3）竞得人需按不低于450元/平方米的建设标准代建在地块北侧1676平方米规划绿地，方案报经园林部门审查后实施，建设完成经市园林部门验收合格后无偿交付市园林部门；

（4）地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城市设计及景观等要求详见规划条件。

5.马土让2023-21号地块项目建设要求：

（1）沿军民路设置计容建筑面积2000㎡ 至3000㎡的沿街商业，其余位置不得布置商业建筑；

（2）B地块出入口不得设置在梅山路上；

（3）A地块南侧规划绿地（C地块，面积为3715㎡）内需为相邻规划幼托项目按照每百学生不少于4.0个停车位的标准配置临时接送停车位，并配建家长接送等候区、健身步道；

（4）竞得人需按不低于450元/平方米标准代建4393㎡绿地（其中A地块南侧规划绿地3715㎡，B地块南侧规划绿地679㎡），建成后无偿移交至区政府；

（5）A地块南侧规划绿地内（C地块）应设置一处建筑面积不少于100㎡的环卫设施用房（含公厕及环卫驿站），按《城市公共厕所设计标准》设计，设计要求为二类公厕，建成并经市环卫部门验收后无偿移交至市环卫部门；

（6）地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城市设计及景观等要求详见规划条件。

二、竞买人资格

1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。

3.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

4.马土让2023-20号、马土让2023-21号两宗地块依次拍卖。竞买人如未竞得马土让2023-20号地块，其缴纳的竞买保证金可直接转为马土让2023-21号地块的竞买保证金（竞买保证金总额不得少于7200万元）；竞买人如竞得马土让2023-20号地块，其缴纳的竞买保证金直接转为土地出让金，不再转为马土让2023-21号地块竞买保证金。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式（不足三人转挂牌），按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于2023年4月21日10时至2023年5月10日16时，到马鞍山市公共资源交易中心7楼业务科获取出让文件。

五、本次拍卖出让交纳竞买保证金（保证金汇款账号详见出让文件附件）和报名的截止时间如下：

交纳竞买保证金（保证金汇款账号详见出让文件附件）和报名的截止时间为2023年5月10日16时，申请人可于截止时间前，将报名资料扫描为PDF格式发送电子邮箱mastdjy@163.com，经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2023年5月11日17时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》），并通过电子邮件通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办，具体开始时间如下：

马土让2023-20号（雨山区九华路与军民路交叉口西南侧居住地块（马政储出2023-1号））定于2023年5月12日上午10时；

马土让2023-21号（雨山区军民路与梅山路交叉口西北侧居住地块（马政储出2023-2号））定于2023年5月12日下午15时。

七、其他需要公告的事项

1.马土让2023-20号（雨山区九华路与军民路交叉口西南侧居住地块（马政储出2023-1号））如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至2023年5月23日16时，交纳竞买保证金截止时间相应延长至2023年5月23日16时。挂牌时间为2023年5月12日10时至2023年5月25日16时，地点为马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅。

2.马土让2023-21号（雨山区军民路与梅山路交叉口西北侧居住地块（马政储出2023-2号））如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至2023年5月23日16时，交纳竞买保证金截止时间相应延长至2023年5月23日16时。挂牌时间为2023年5月12日15时至2023年5月25日16时，地点为马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅。

3.本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

4.意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

联系电话：0555-2373676（温女士）         0555-5200196（金女士）                 

查询网址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn      http://zbcg.mas.gov.cn                    

马鞍山市自然资源和规划局

马鞍山市公共资源交易监督管理局

2023年4月21日