浙江省温州市5月18日至5月29日挂牌出让温州龙湾滨江社区地块使用权
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温政务中心土告字〔2023〕22号
经温州市人民政府（委托温州湾新区管委会）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州龙湾滨江社区一期国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号： | 温州龙湾滨江社区一期 | 宗地面积： | 94606平方米 | 宗地坐落： | 龙湾区瑶溪街道滨江社区 |
出让年限： | 城镇住宅用地70年，商务金融、零售商业、餐饮用地40年，教育用地50年 | 容积率： | 02-B-04、02-B-06地块≤2.2，02-B-07地块≤2.3，02-B-08地块≤2.81，02-B-12地块≤2.8， | 建筑密度(%)： | 02-B-04、02-B-06、02-B-07、02-B-08地块≤30%，02-B-12地块≤40%， |
绿地率(%)： | 02-B-04、02-B-06、02-B-07、02-B-08地块≥35%，02-B-12地块≥20% | 建筑限高(米)： | 02-B-04、02-B-06地块≤54米（住宅建筑高度＞24米），02-B-07、02-B-08地块≤80米（住宅建筑高度＞24米），02-B-12地块≤100米 | 土地用途： | 城镇住宅、商务金融兼容零售商业、餐饮用地、教育用地 |
起始价： | 139900万元 | 保证金： | 27980万元 | 加价幅度： | 500万元整及其整数倍 |
挂牌开始时间： | 2023年5月18日9时00分 | 挂牌截止时间： | 2023年5月29日9时00分 | ||
备注： | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括耕地占用税(具体以财政部门核定为准)、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和非兼容地下机动车位建筑面积的地价款另行收取；2.具体地块规划指标以温州市自然资源和规划局出具的规划条件（[2023]规划条件05010号）为准。 | ||||
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。出让人根据挂牌出让结果，直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）竞买人如为自然人、其他组织或温州湾新区外注册的法人，竞得后应当在温州湾新区设立由竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司，并以新设立的独立法人资格的全资公司与高新区建设局签订《温州龙湾滨江社区一期开发建设监管协议》、与温州浙南科技城建设集团有限公司签订《温州龙湾滨江社区一期筹集购买合同》、与地块出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
三、该地块按价高者得确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体配建、代建要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2023年5月18日9时00分至 2023年5月26日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2023年5月26日17时00分。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
九、联系方式
现场咨询：温州市政务服务管理中心(温州会展路1268号 市民中心A座4楼)。
联系电话：
土地交易处：0577-88926867 章先生
地块联系人：0577-85851230 高先生
温州市自然资源和规划局
温州市政务服务管理中心
2023年4月27日
