通州湾自然资规出告网（2023）第6号

经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：TR23002、TR23003地块： 1、竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，签订《成交确认书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。在资格审查时须提交《现场摇号竞得资格通知书》、房地产开发资质证明、竞买保证金、竞买保证金来源情况申报表及资金来源情况承诺书。 2、网上竞得后30日内，竞得人须向南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局提交土地出让金来源情况申报表和有资质的会计师事务所出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。

二、竞买资格：竞买人须为具有房地产开发资质的企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等，并作出承诺。在竞买报名阶段，竞买人须缴纳竞买保证金，并填报竞买保证金来源情况申报表。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年05月05日 至2023年05月24日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年05月25日至2023年06月06日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年06月06日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、地块编号：TR23002；

报名时间：2023年05月25日09时00分至2023年06月06日11时00分；

保证金缴纳时间：2023年05月25日09时00分至2023年06月06日11时00分；

挂牌时间：2023年05月25日09时00分至2023年06月08日11时00分；

2、地块编号：TR23003；

报名时间：2023年05月25日09时00分至2023年06月06日11时00分；

保证金缴纳时间：2023年05月25日09时00分至2023年06月06日11时00分；

挂牌时间：2023年05月25日09时00分至2023年06月08日11时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后，将在南通市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示，公示期为摇号之日起5个工作日。特别提醒：网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《通州湾示范区经营性用地网上挂牌出让须知》)。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局

联系电话：0513-59001186、80800286

联系人：龚女士、曹先生

开户单位： 开户行： 账号：

南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局

2023年05月04日