江苏省镇江市扬中市6月15日至6月25日挂牌出让南江路北侧等7幅地块使用权
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扬自然资告〔2023〕经1号
经扬中市人民政府批准扬中市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2023经-01号 南江路北侧、江城路东侧
11924.46 商住/城镇住宅-普通商品住房
1.2 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 1500 7155 50 (万元) 2023经-02号 广宁河南侧、怡港新村北侧
7304.57 商住/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 45 25 ≤ 绿化率 70 1000 4711 50 (万元) 2023经-03号 扬中大道东侧、扬子东路南侧
8199.11 商住/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 33 25 ≤ 绿化率 70 1000 4673 50 (万元) 2023经-04号 宜禾路南侧、中电大道西侧
48963.88 商住/城镇住宅-普通商品住房
1.5 ≤ 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 25 32 ≤ 绿化率 70 6700 33344 200 (万元) 2023经-05号 宜禾路南侧、新民路东侧
49894.49 商住/城镇住宅-普通商品住房
1.5 ≤ 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 27 30 ≤ 绿化率 70 6800 33903 200 (万元) 2023经-07号 八桥镇华生路东侧、国税局北侧
9775.23 商住/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 42 20 ≤ 绿化率 70 400 1965 20 (万元) 2023经-17号 滨江大道南侧、迎江大道西侧
3594.66 商业/其他商服用地
1 ≤ 容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 55 40 250 1132 10 (万元) 其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2023经-17号地块，竞买人竞买前须现场实地踏看并与高先生联系咨询，联系电话：0511-880233162023。经-01号至2023经-05号、2023经-07号地块均按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价。2023经-01号地块最高限价为10705万元，竞价轮次不超过71次；2023经-02号地块最高限价为7061万元，竞价轮次不超过47次；2023经-03号地块最高限价为6973万元，竞价轮次不超过46次；2023经-04号地块最高限价为49944万元，竞价轮次不超过83次；2023经-05号地块最高限价为50703万元，竞价轮次不超过84次；2023经-07号地块最高限价为2945万元，竞价轮次不超过49次。有效报价达到最高限价时，仍有2个或2个以上竞买人愿意继续竞价的，通过现场摇号方式确定竞得人。摇号确定的成交价即为最高限价。2023经-17号块内1栋临迎江大道局部2层的现状建筑予以保留，建筑面积1200.4平方米，房屋评估价为597.64万元，土地出让价款不包括房产价格，房产价款由竞得人另行支付。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买人在提出申请之前，须到扬子中路168号扬中市公共资源交易中心二楼信息科（咨询电话:0511-88395611、0511-88350655）办理数字证书及电子签章，获取CA锁并取得网上挂牌出让会员资格，方能参与镇江市国有建设用地使用权网上交易（网址：http://221.230.60.42:8180/）
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年05月26日 至2023年06月14日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬中市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.94:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年05月26日至2023年06月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年06月21日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http:// 222.186.84.211:8180/），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2023经-17号；
保证金缴纳时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日08时30分至2023年06月25日15时45分；
2、地块编号：2023经-07号；
报名时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日08时30分至2023年06月25日15时30分；
3、地块编号：2023经-05号；
报名时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日08时30分至2023年06月25日15时15分；
4、地块编号：2023经-04号；
报名时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日08时30分至2023年06月25日15时00分；
5、地块编号：2023经-03号；
报名时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日08时30分至2023年06月25日14时45分；
6、地块编号：2023经-02号；
报名时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日08时30分至2023年06月25日14时30分；
7、地块编号：2023经-01号；
报名时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
挂牌时间：2023年06月15日08时30分至2023年06月25日14时15分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，进入4分钟限时竞价，确定竞得人。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：扬子中路168号扬中市公共资源交易中心（二楼） 中电大道268号扬中市自然资源和规划局五楼自然资源开发利用科
联系电话：0511-88355755 0511-88023316
联系人：陶女士、高先生
开户单位： 开户行： 账号：
扬中市自然资源和规划局
2023年05月25日
报名时间：2023年05月26日08时30分至2023年06月21日16时00分；
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