江苏省南京市溧水区7月22日至8月2日挂牌出让溧水区永阳街道秀园路以南等7幅地块使用权
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宁溧出[2023]01号
经南京市溧水区人民政府批准南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 320117100012GB00303 溧水区永阳街道秀园路以南、毓秀路以西，东至现状， 南至现状， 西至毓秀幼儿园， 北至花园西路。
2731.77 商业/其他商服用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 30 5 ≤ 绿化率 40 179 893 10 (万元) 320117100018GB00434 溧水区永阳街道交通西路以北、双塘路以西，东至双塘路，南至现状，西至商业幼儿园，北至永昌路。
1066.18 商业/其他商服用地
容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 55 10 ≤ 绿化率 40 100 500 10 (万元) 320117101008GB00031 溧水区白马镇白马大道以西、溧白路以南，东至空地，南至空地，西至道路，北至道路。
10798.95 其它/教育用地
容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 20 20 ≤ 绿化率 50 115 572 10 (万元) 320117101014GB00162 溧水区白马镇康居路以西、环镇南路以北，东至康居路，南至现状，西至现状，北至河道。
2423.39 商业/娱乐用地
容积率 ≤ 2.3 建筑密度 ≤ 60 40 52 260 5 (万元) 320117106003GB00004 溧水区晶桥镇刘家渡，东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。
6500.84 商业/其他商服用地
容积率 ≤ 1.2 40 157 785 10 (万元) 320117106005GB00002 溧水区永阳镇孙家，东至现状，南至现状，西至现状，北至现状。
22241.09 商业/其他商服用地
容积率 ≤ 1.2 40 868 4340 50 (万元) 320117106005GB00003 溧水区晶桥镇笪村，东至现状，南至郭沈线，西至现状，北至现状。
5753.43 商业/其他商服用地
容积率 ≤ 1.2 40 143 714 10 (万元) 二、竞买资格：1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买，只能独立竞买。 2.竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年06月30日 至2023年07月21日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年07月22日至2023年07月31日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年07月31日09时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：320117106005GB00003；
报名时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
保证金缴纳时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
挂牌时间：2023年07月22日09时00分至2023年08月02日09时30分；
2、地块编号：320117106005GB00002；
报名时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
保证金缴纳时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
挂牌时间：2023年07月22日09时00分至2023年08月02日09时30分；
3、地块编号：320117106003GB00004；
报名时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
保证金缴纳时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
挂牌时间：2023年07月22日09时00分至2023年08月02日09时30分；
4、地块编号：320117101014GB00162；
报名时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
保证金缴纳时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
挂牌时间：2023年07月22日09时00分至2023年08月02日09时30分；
5、地块编号：320117101008GB00031；
报名时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
保证金缴纳时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
挂牌时间：2023年07月22日09时00分至2023年08月02日09时30分；
6、地块编号：320117100018GB00434；
报名时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
保证金缴纳时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
挂牌时间：2023年07月22日09时00分至2023年08月02日09时30分；
7、地块编号：320117100012GB00303；
报名时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
保证金缴纳时间：2023年07月22日09时00分至2023年07月31日09时30分；
挂牌时间：2023年07月22日09时00分至2023年08月02日09时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.溧水2023G06-NO.溧水2023G07、NO.溧水2023G10-NO.溧水2023G12: （1）该地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》。 （2）该地块应100%采用装配式建筑；居住建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于45%。 （3）该地块所建建筑物可100%上市销售。 NO.溧水2023G08： （1）该地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与江苏省南京白马高新技术产业开发区管委会签订《投资发展监管协议》。 （2）该地块应100%采用装配式建筑，居住建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于45%。 （3）该地块土地使用权应整体持有，不得分割抵押，不得分割转让。 NO.溧水2023G09： （1）该地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与江苏省南京白马高新技术产业开发区管委会签订《投资发展监管协议》。 （2）该地块土地使用权及所建建（构）筑物不得分割抵押，不得分割转让，不得分割销售，转让需经江苏省南京白马高新技术产业开发区管理委员会审核同意。 以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市溧水区中山西路17号
联系电话：025-56226282
联系人：溧水区土地交易中心
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南京市规划和自然资源局溧水分局
2023年06月30日
