江苏省苏州市吴江区7月25日至8月6日挂牌出让吴江区七都镇元春路西侧等11幅地块使用权
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苏地网挂[2023]10号
经苏州市人民政府批准苏州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 11 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 WJ-J-2023-009 吴江区七都镇元春路西侧、七都大道北侧
42316.79 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 6370 31839 200 (万元) 苏地2023-WG-36号 姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西
27556.4 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 28 37 ≤ 绿化率 70 21610 108021 500 (万元) 苏地2023-WG-37号 吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北
34394.8 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.3 < 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 25 35 ≤ 绿化率 70 14180 70853 200 (万元) 苏地2023-WG-38号 相城区渭塘镇聚金路东、凤起南路南
35830 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.1 建筑密度 ≤ 25 37 ≤ 绿化率 70 7890 39413 100 (万元) 苏地2023-WG-39号 相城区渭塘镇聚金路东、渭泾塘路北
32499 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.1 建筑密度 ≤ 25 37 ≤ 绿化率 70 7150 35749 100 (万元) 苏地2023-WG-40号 相城区高铁新城水景路西、叠楼路南
28354 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 12760 63797 200 (万元) 苏地2023-WG-41号 相城区高铁新城漕湖大道北、吴韵路东
41736 商住/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 18670 93306 200 (万元) 苏地2023-WG-42号 工业园区马上巷西、文华泾北
23105.02 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 30 35 ≤ 绿化率 70 15530 77633 500 (万元) 苏地2023-WG-43号 工业园区新江路东、金胜路北
51447.69 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 35 ≤ 绿化率 70 30870 154344 500 (万元) 苏地2023-WG-44号 高新区狮山商务创新区珠江路西、向阳路北
22121.5 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 18320 91583 500 (万元) 苏地2023-WG-46号 高新区浒墅关经开区（镇）羊柯柜路西、王宴岭路南
49985.5 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 22830 114110 200 (万元) 二、竞买资格：本次出让的住宅及商住用地的竞买人须具有房地产开发资质，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。 个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。 根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年06月30日 至2023年07月24日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:6600/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年07月25日至2023年08月04日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年08月04日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为苏州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：苏地2023-WG-46号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
2、地块编号：苏地2023-WG-44号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
3、地块编号：苏地2023-WG-43号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
4、地块编号：苏地2023-WG-42号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
5、地块编号：苏地2023-WG-41号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
6、地块编号：苏地2023-WG-40号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
7、地块编号：苏地2023-WG-39号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
8、地块编号：苏地2023-WG-38号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
9、地块编号：苏地2023-WG-37号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
10、地块编号：苏地2023-WG-36号；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
11、地块编号：WJ-J-2023-009；
报名时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月04日16时00分；
挂牌时间：2023年07月25日09时00分至2023年08月06日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：苏州市干将西路1018号苏州市自然资源和规划局
联系电话：0512-68633299、68852870、65296891
联系人：朱敏、马健德、牛玮妮
开户单位：详见挂牌文件 开户行：详见挂牌文件 账号：详见挂牌文件
苏州市自然资源和规划局
2023年06月30日
