江苏省盐城市7月25日至8月3日挂牌出让东亭湖街道北林社区居民委员会等4幅地块使用权
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盐城市本级[2023]19号
经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 保证金(万元) | 起始价 | 增价规则及幅度 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 20231901 | 盐城市亭湖区东亭湖街道北林社区居民委员会一组、三洼村民委员会二组 | 38003 | 住宅/ | 1.50<容积率≤1.80 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿地率 | 70 | 10300 | 51304(万元) | 50(万元) |
| 20231902 | 盐城市亭湖区新洋街道办事处盐湾村四、十二组 | 35577 | 住宅/ | 1.50<容积率≤1.80 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿地率 | 70 | 11000 | 55073(万元) | 50(万元) |
| 20231903 | 盐城市亭湖区新洋街道办事处盐湾村一组 | 19818 | 商住/ | 1.60<容积率≤2 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿地率 | 70 | 6500 | 32105(万元) | 50(万元) |
| 20231904 | 盐城市亭湖区南洋镇曙光居委会三组 | 34000 | 住宅/ | 1.50<容积率≤1.80 | 建筑密度≤23% | 35%≤绿地率 | 70 | 3000 | 15300(万元) | 50(万元) |
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年07月04日至2023年07月24日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市自然资源网上交易平台（http://223.68.139.26:8199/portal/index）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年07月25日至2023年08月01日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年08月01日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地网上交易系统，各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：20231901
报名时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
保证金缴纳时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
挂牌时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月03日10时00分
2、地块编号：20231902
报名时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
保证金缴纳时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
挂牌时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月03日10时00分
3、地块编号：20231903
报名时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
保证金缴纳时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
挂牌时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月03日10时00分
4、地块编号：20231904
报名时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
保证金缴纳时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月01日16时00分
挂牌时间：2023年07月25日08时30分至2023年08月03日10时00分
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、本期挂牌地块只接受人民币报价，以价高者得原则确定竞得人。为落实自然资源部、省自然资源厅的调控政策精神，本次出让地块设定最高限价和最高竞价轮次，其中：20231901地块设定最高限价76954万元和最高竞价轮次513轮。20231902地块设定最高限价82623万元和最高竞价轮次551轮。20231903地块设定最高限价48155万元和最高竞价轮次321轮。20231904地块设定最高限价22950万元和最高竞价轮次153轮。达到最高限价仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。 2、超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加价幅度不变。交易不设中止环节，请竞买人自行判断。 3、未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。 4、本次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间和交地时间为：未超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳成交价款50%，12个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款12个月内缴清。缴清成交价款后60日内交付土地。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式和银行账户
联系地址：盐城市毓龙东路59号
联系电话：0515-88187128
联 系 人：薛先生
开户单位：详见网上交易系统
开 户 行：详见盐城市国有建设用地网上交易系统
账 号：详见盐城市国有建设用地网上交易系统
盐城市自然资源和规划局
2023年07月04日
