浙江省温州市苍南县8月14日至8月23日挂牌出让苍南工业园地块使用权
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苍资规告字[2023]20号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2023〕101号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让苍南工业园区33-4地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 苍南工业园区33-4地块 | 宗地 面积 | 规划总用地面积为12149㎡，出让面积为12149㎡ | 宗地坐落 | 灵溪镇兴园路以东、山海大道以西、成功路以北 |
土地用途及出让年限 | 体育用地50年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地40年 | 容积率 | ≤2.0 | 地上总建筑面积 | ≤24298㎡，其中体育部分建筑面积不得低于总建筑面积的50%，其余商业部分不高于50% |
绿地率 | ≥20% | 建筑高度 | ≤36米 | ||
建筑密度 | ≤50% | 保证金 | 729万元 | ||
起始价 | 3645万元（不设底价） | 加价 幅度 | 50万元或其整数倍 | ||
挂牌开始时间 | 2023年8月14日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2023年8月25日9时00 分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括契税、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。 2、该地块体育部分建筑面积不得低于总建筑面积的50%，且须全部自持，其余商业部分允许分割转让，商业部分的产业准入由县文化和广电旅游体育局、苍南经开区共同负责审查。 3、该地块建筑布局和风格须经县自然资源和规划局审查后上报县政府批准，具体规划技术指标以该地块规划条件[2023]9号为准。 | ||||
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
(二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监督管理部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2023 年8月14日9时00分至 2023年8月23日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2023年8月23日17时00分。
八、地块竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内须与浙江苍南经济开发区管理委员会签订《苍南工业园区33-4地块项目投资监管合同》，在签订《苍南工业园区33-4地块项目投资监管合同》之日起5个工作日内缴纳履约保证金500万元（以银行保函形式落实履约保证金），并持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《苍南工业园区33-4地块项目投资监管合同》及银行保函与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
九、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
十、联系方式
现场咨询：
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－68708510 0577-68708526
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-68885669
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
2023年7月24日
