江苏省淮安市9月14日至9月23日挂牌出让漕运镇348省道南侧等3幅地块使用权
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淮自然资公告[2023]19号
经淮安市人民政府批准淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 淮自然（安）挂2023第4号 淮安区漕运镇348省道南侧、348省道漕运养护工区和服务区东侧
2723 商业（加油加气站/零售商业用地
容积率 ≤ 0.35 建筑密度 ≤ 25 20 ≤ 绿化率 40 296 1480 20 (万元) 淮自然（阴）挂2023第13号 淮阴区淮海北路东侧、北京东路南侧
48418 商业/其他商服用地
容积率 ≤ 3.5 建筑密度 ≤ 50 20 ≤ 绿化率 40 14800 74000 20 (万元) 淮自然（阴）挂2023第14号 淮阴区北京东路北侧、颐和花园东侧
13066 商业/其他商服用地
容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 25 20 ≤ 绿化率 40 1480 7400 20 (万元) 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。 因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为自然人，需在地块所属辖区内注册设立一家自然人独资公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独立法人资格的合资公司，由新公司从事受让地块的开发建设。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年08月25日 至2023年09月13日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landhallq.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年09月14日至2023年09月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年09月21日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（http://www.landhallq.com/），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：淮自然（阴）挂2023第14号；
报名时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月21日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月21日17时00分；
挂牌时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月23日10时00分；
报名时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月21日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月21日17时00分；
挂牌时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月23日10时00分；
报名时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月21日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月21日17时00分；
挂牌时间：2023年09月14日09时00分至2023年09月23日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
在挂牌时间截止时，地块无人报价，地块流标；在地块挂牌截止时有1个以上（含1个）竞买人确定继续竞价的，平台自动进入网上限时竞价阶段；当土地使用权网上竞价出现最新报价超过中止价时（含中止价），网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式确定竞得人，即由竞买人在一次报价有效区间内再作一次报价（区间内万元的整数倍），以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局所有者权益和开发利用处913室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517-89000637、0517-89000638
联系人：赵先生，徐先生
开户单位：淮安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行 账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
淮安市自然资源和规划局
2023年08月25日
2、地块编号：淮自然（阴）挂2023第13号；
3、地块编号：淮自然（安）挂2023第4号；
