江苏省徐州市10月7日至10月19日挂牌出让黄浦路北等3幅地块使用权
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徐州市本级挂[2023]28号
经徐州市人民政府批准徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2023-11 黄浦路北、银川路东
54138.6 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.91 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 45000 90000 100 (万元) 2023-12 迎宾大道南、沟棠路西
21698.2 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.63 ≤ 容积率 ≤ 1.82 建筑密度 ≤ 22.3 29.7 ≤ 绿化率 70 14400 28800 100 (万元) 2023-13 迎宾大道南、沟棠路西
25603.3 住宅/城镇住宅-普通商品住房
2 ≤ 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 24000 48000 100 (万元) 二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体 和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须 具有相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得 参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买； 因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年09月15日 至2023年10月06日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年10月07日至2023年10月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年10月17日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2023-13；
报名时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月17日15时00分；
保证金缴纳时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月17日15时00分；
挂牌时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月19日10时00分；
报名时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月17日15时00分；
保证金缴纳时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月17日15时00分；
挂牌时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月19日10时00分；
报名时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月17日15时00分；
保证金缴纳时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月17日15时00分；
挂牌时间：2023年10月07日09时00分至2023年10月19日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）资格审查要求：网上交易实行报名资格后审制度，未触及最高限价成交的竞得 人，须在网上交易系统确认竞得之日起 5 个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞 得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交徐州市公共资源交易中心，由市自然资源和 规划局、市公共资源交易中心联合进行资格审查。 通过摇号确定的竞得人，在摇号结束后 5 个工作日内将资格审查资料提交至徐州市 公共资源交易中心，由市自然资源和规划局、市公共资源交易中心联合审查，地块竞买资 料审查完毕后公示 5 日、公示 5 日无异议 后，将确定竞得人资格并与之签订《成交确 认书》。 竞买结束后，即退还未竞得该地块的竞买人的保证金。竞得人及所有参与该地块竞 买人名单将在联合审查完毕后公示 5 天。对竞得人资格、参与竞买人资格、竞得人资金来 源有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，半年内 禁止参加徐州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。 （二）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地 块挂牌截止前到江苏省徐州市新城区新安路 5 号 A201 室获取本次挂牌出让文件。 （三）登录徐州市国有建设用地使用权交易系统报名需要办理 CA 证书，可到徐州市 新城区新安路 5 号 F03 窗口办理。 （四）竞得方须在签订土地成交确认书后、签订土地合同前，签订投资发展监管协 议。 （五）竞买人在使用网上交易系统填写竞买申请书时，系统默认成立 100%全资子公 司，如成交后无拟成立新公司开发计划，可不成立。如需成立非 100%全资子公司进行开 发建设，可在网上填写竞买申请时自行调整股东及股权比例，竞买结束后不可更改。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：江苏省徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心A201室
联系电话：0516-67019056、67019196、67019020
联系人：徐女士 洪女士 袁女士
开户单位：徐州市财政局 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
徐州市自然资源和规划局
2023年09月15日
2、地块编号：2023-12；
3、地块编号：2023-11；
