安徽省合肥市长丰县11月2日拍卖出让阜阳北路以西等2幅地块使用权
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，长丰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、基本情况
序号 | 土地座落 | 组合地块编号 | 四至范围 | 土地面积（亩） | 规划用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地(化)率 | 起叫价 (万元/亩) | 竞买保证金(人民币） |
1 | 双凤经开区、双墩镇 | CF202326 | 阜阳北路以西、梅冲湖路以北
| 145.53 | 商业、住宅 | 住宅70年、商业40年 | 见备注 | 见备注 | 见备注 | 商业地块一150、商业地块二124、住宅659 | 1.6亿元 |
2 | 双凤经开区、双墩镇 | CF202327 | 兴盛路以西、梅冲湖路以北 | 198.24 | 住宅、商业、文化 | 住宅70年、商业40年、文化50年 | 见备注 | 见备注 | 见备注 | 商业150、文化61、住宅679 | 1.3亿元 |
备注：CF202326号组合地块出让面积：145.53亩，其中：地块一：商业29.38亩，容积率≥1.0且≤2.5，建筑密度≤55％，绿地率≥20％。地块二：商业22.7亩，容积率≥1.0且≤1.6，建筑密度≤55％，绿地率≥20％。地块三：住宅35.42亩，容积率≥1.0且≤1.8，建筑密度≤25％，绿地率≥40％。地块四：住宅58.03亩，容积率≥1.0且≤2.2，建筑密度≤25％，绿地率≥40％。拍卖时，住宅用地价格变化，商业用地价格固定。 CF202327号组合地块出让面积：198.24亩，其中：地块五：住宅72.22亩，容积率≥1.0且≤2.2，建筑密度≤25％，绿地率≥40％。地块六：商业13.02亩，容积率≥1.0且≤1.6，建筑密度≤50％，绿地率≥20％。地块七：文化113亩，容积率≤1.5，建筑密度≤50％，绿地率≥35％。拍卖时，住宅用地价格变化，商业用地、文化用地价格固定。 | |||||||||||
备注：宗地面积以实测为准，宗地规划指标详见地块规划设计文件。
土地成交后，由合肥市自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
同一企业及其控制的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买人须就此作出书面承诺。书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然资源和规划局会同市市场监管部门等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、一年内不得报名参与合肥市范围内土地竞买的处理。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向长丰县自然资源和规划局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站或合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格，首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，入库办理流程请参见安徽合肥公共资源交易中心网站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2023年10月8日至2023年10月30日，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携带竞买地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部2楼224室进行资格预审。在申请时须提交《网上交易承诺书》。
4、申请人可以通过合肥市自然资源和规划局门户网站或安徽合肥公共资源交易中心门户网站或安徽合肥公共资源土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/登录。如有疑问，可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE9、IE10、IE11浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2023年10月30日上午11：30。交纳竞买保证金须缴纳至合肥市自然资源和规划局保证金专户，保证金以实际到帐为准。
名称：合肥市自然资源和规划局保证金专户
开户行：中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1、本次公告地块拍卖起始时间为2023年11月2日，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。
2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与巢湖市自然资源和规划局现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
长丰县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。
地块咨询受理电话： 0551-66690125，联系人：崔工、王工、程工
长丰县自然资源和规划局
安徽合肥公共资源交易中心
2023年10月8日
