江苏省南通市11月23日至12月6日出让平潮镇平西村等8幅地块使用权
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通土告字[2023]第20号
经南通市人民政府批准南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 8 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 CR2023-009 平潮镇平西村
71646 商住/城镇住宅-普通商品住房
1.3 ≤ 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 30 25 ≤ 绿化率 70 21000 101486.53 200 (万元) CR2023-017 金新街道元帅庙村
279872 商住/城镇住宅-普通商品住房
1.5 ≤ 容积率 ≤ 1.8 35 ≤ 绿化率 70 60000 279029.24 200 (万元) R2023-010 平潮镇平东村
49242 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.01 ≤ 容积率 ≤ 1.3 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 12000 58401.01 200 (万元) R2023-016 金新街道碧堂庙社区
16873 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.3 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 24 35 ≤ 绿化率 70 5000 24060.9 200 (万元) R2023-018 金新街道通灵桥村
25123 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.3 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 7000 34041.67 200 (万元) R2023-019 金新街道通灵桥村
63535 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1.4 ≤ 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 20000 91808.08 200 (万元) R2023-020 刘桥镇
26211 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1.8 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 25 35 ≤ 绿化率 70 2700 13157.92 200 (万元) R2023-021 刘桥镇
9066 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1.01 ≤ 容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 600 2919.25 200 (万元) 其他需要说明的宗地情况：1、上述宗地所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、上述宗地地块内配套设施按地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中除R2023-020地块外，其余地块内非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产权归属地所有，开发建设单位须无偿移交。 3、CR2023-009、CR2023-017：不得以无实体墙方式分割销售、登记，其中CR2023-009地块商业办公计容建筑面积不少于5800平方米。 4、R2023-020、R2023-021：带安置要求挂牌，所有建、构筑物由刘桥镇政府全部回购，详见《宗地安置要求》。其中R2023-021地块内配电房保留。
二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发资质的企业。申请人可以单独申请，也可联合申请（联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件）。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月03日 至2023年11月22日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年11月23日至2023年12月04日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年12月04日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：R2023-021；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
报名时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
保证金缴纳时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月04日17时00分；
挂牌时间：2023年11月23日09时00分至2023年12月06日10时00分；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路127号
联系电话：0513-86511666
联系人：胡小姐、丁小姐
开户单位：南通市通州区地产发展中心 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行 账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
南通市通州自然资源和规划局
2023年11月03日
2、地块编号：R2023-020；
3、地块编号：R2023-019；
4、地块编号：R2023-018；
5、地块编号：R2023-016；
6、地块编号：R2023-010；
7、地块编号：CR2023-017；
8、地块编号：CR2023-009；
