绍市自然告字〔2023〕32号

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心于2023年12月14日上午9时30分，以网上拍卖方式公开出让KQ-23-03-08-1地块、KQ-23-03-08-2地块、KQ-23-03-08-3地块、KQ-23-03-08-6地块、KQ-23-03-08-7地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况及规划指标要求

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，成交地价不包括城市市政基础设施配套费。

柯桥区KQ-23-03-08-1地块：

◆该地块兼容建筑需布置在地块南侧区域。

◆地下建筑面积20000平方米-26000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

◆地块北侧沿创意路需布置两幢高层建筑，其中西侧主楼主体建筑高度控制在60米-80米（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过10米；东侧附楼主体建筑高度控制在40米-50米（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过6米；地块南侧建筑控制在24米及以下（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过5米；建筑形态、立面等须按照建筑控制要素表和风貌方案要求实施；其他详细方案要求详见规划设计条件书。

◆在签订《网上交易成交确认书》后，土地竞得者须与绍兴柯桥未来之城建设管理中心签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》并按成交总地价的10％作为项目建设履约保证（保函）。

◆地块产权全部自持。地块相关建设政策按照《未来之城总部片区建设实施意见》（绍柯未指〔2023〕1号）执行,具体由履约监管协议予以明确。

◆绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发[2021]3号）及其实施细则（绍市建设[2021]1号）、《绍兴市绿色建筑专项规划（2022-2030）》等相关要求执行。

◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建[2018]121号）文件精神执行。

◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按照“绍市土资柯桥[2018]27号”文执行。

柯桥区KQ-23-03-08-2地块：

◆地下建筑面积14000平方米-18000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

◆主体建筑高度控制在60米-80米（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过10米；建筑形态、立面等须按照建筑控制要素表和风貌方案要求实施；其他详细方案要求详见规划设计条件书。

◆在签订《网上交易成交确认书》后，土地竞得者须与绍兴柯桥未来之城建设管理中心签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》并按成交总地价的10％作为项目建设履约保证（保函）。

◆地块产权全部自持。地块相关建设政策按照《未来之城总部片区建设实施意见》（绍柯未指〔2023〕1号）执行,具体由履约监管协议予以明确。

◆绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发[2021]3号）及其实施细则（绍市建设[2021]1号）、《绍兴市绿色建筑专项规划（2022-2030）》等相关要求执行。

◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建[2018]121号）文件精神执行。

◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按照“绍市土资柯桥[2018]27号”文执行。

柯桥区KQ-23-03-08-3地块：

◆地下建筑面积11000平方米-14000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

◆地块北侧沿创意路需布置两幢高层建筑，其中东侧主楼主体建筑高度控制在80米-90米（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过10米；西侧附楼主体建筑高度控制在30米-40米（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过6米；建筑形态、立面等须按照建筑控制要素表和风貌方案要求实施；停车位配套按《绍兴市城乡规划管理技术规定》（绍政发〔2013〕64号）等要求执行，其中本地块机动车车位数量不少于标准配置要求的0.8倍，不足部分机动车停车位由土地竞得者与绍兴柯桥未来之城建设管理中心协商在周边区域统筹解决；其他详细方案要求详见规划设计条件书。

◆在签订《网上交易成交确认书》后，土地竞得者须与绍兴柯桥未来之城建设管理中心签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》并按成交总地价的10％作为项目建设履约保证（保函）。

◆地块产权全部自持。地块相关建设政策按照《未来之城总部片区建设实施意见》（绍柯未指〔2023〕1号）执行,具体由履约监管协议予以明确。

◆绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发[2021]3号）及其实施细则（绍市建设[2021]1号）、《绍兴市绿色建筑专项规划（2022-2030）》等相关要求执行。

◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建[2018]121号）文件精神执行。

◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按照“绍市土资柯桥[2018]27号”文执行。

柯桥区KQ-23-03-08-6地块：

◆地下建筑面积14000平方米-18000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

◆主体建筑高度控制在90-100米（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过10米；建筑形态、立面等须按照建筑控制要素表和风貌方案要求实施；其他详细方案要求详见规划设计条件书。

◆在签订《网上交易成交确认书》后，土地竞得者须与绍兴柯桥未来之城建设管理中心签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》并按成交总地价的10％作为项目建设履约保证（保函）。

◆地块产权全部自持。地块相关建设政策按照《未来之城总部片区建设实施意见》（绍柯未指〔2023〕1号）执行,具体由履约监管协议予以明确。

◆绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发[2021]3号）及其实施细则（绍市建设[2021]1号）、《绍兴市绿色建筑专项规划（2022-2030）》等相关要求执行。

◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建[2018]121号）文件精神执行。

◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按照“绍市土资柯桥[2018]27号”文执行。

柯桥区KQ-23-03-08-7地块：

◆地下空间与西侧、北侧地块无退界开发，地下建筑面积14000平方米-18000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。

◆主体建筑高度控制在90-100米（不含屋顶构架、女儿墙），屋顶构架（含女儿墙）最高点突出屋面高度不超过10米。建筑形态、立面等须按照建筑控制要素表和风貌方案要求实施；停车位配套按《绍兴市城乡规划管理技术规定》(绍政发[2013] 64 号)等要求执行，其中本地块机动车车位数量不少于标准配置要求的0.8倍，不足部分机动车停车位由土地竞得者与绍兴柯桥未来之城建设管理中心协商在周边区域统筹解；其他详细方案要求详见规划设计条件书。

◆在签订《网上交易成交确认书》后，土地竞得者须与绍兴柯桥未来之城建设管理中心签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》并按成交总地价的10％作为项目建设履约保证（保函）。

◆地块产权全部自持。地块相关建设政策按照《未来之城总部片区建设实施意见》（绍柯未指〔2023〕1号）执行,具体由履约监管协议予以明确。

◆绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发[2021]3号）及其实施细则（绍市建设[2021]1号）、《绍兴市绿色建筑专项规划（2022-2030）》等相关要求执行。

◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建[2018]121号）文件精神执行。

◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按照“绍市土资柯桥[2018]27号”文执行。

二、竞买申请人资格条件

地块竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（报名开始日前仍欠交土地出让金及除法律、法规另有规定外）。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买申请人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须为100%；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、竞买申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源智慧交易服务平台——帮助中心”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进入绍兴市柯桥区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2023年11月24日上午9时起至2023年12月13日下午4时30分前。

（二）竞买保证金

柯桥区KQ-23-03-08-1地块竞买保证金为人民币1012万元。

柯桥区KQ-23-03-08-2地块竞买保证金为人民币732万元。

柯桥区KQ-23-03-08-3地块竞买保证金为人民币732万元。

柯桥区KQ-23-03-08-6地块竞买保证金为人民币731万元。

柯桥区KQ-23-03-08-7地块竞买保证金为人民币731万元。

应当在网上报名时间内缴纳到指定账户，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年12月13日下午4时30分（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经浙江省自然资源智慧交易服务平台确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

本次出让网上拍卖交易不设置底价，柯桥区KQ-23-03-08-1地块增价幅度为50万元或50万元的整数倍，KQ-23-03-08-2地块、KQ-23-03-08-3地块、KQ-23-03-08-6地块、KQ-23-03-08-7地块增价幅度为30万元或30万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的，均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。

七、本公告在《绍兴日报》、《柯桥日报》、绍兴市新闻传媒中心新闻综合频道、绍兴市柯桥传媒集团新闻综合频道、FM106.8、浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）、绍兴市柯桥区公共资源交易中心网站（http://www.kq.gov.cn/col/col1658072/index.html）等媒体发布。

绍兴市自然资源和规划局

绍兴市柯桥区公共资源交易中心

2023年11月23日