瑞土告字〔2024〕28号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式租赁瑞安市东新产城融合示范带汀田中单元08-01（2）地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开租赁活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕24号）。下一步设计方案应按照《瑞安市东新产城融合示范带汀田中单元08-01（2）地块建筑概念方案》实施，具体包括建筑平面布局、功能业态、公共空间、天际线、建筑形态与风貌、交通组织等内容（详见附件（三）），在该方案基础上可以进行优化微调。

2. 产权要求：（1）租赁期为20年，租赁价款按一年一支付，不递增不递减；该项目产权由竞得人整体自持，产权不可分割、不可销售转让、不可整体出租，竞得人出租给一方的建筑面积不得超过整体建筑面积的60%。竞得人对外部分出租的，每年度收取租金以当年度一年租金总额为限，签订租赁合同应向瑞安滨海新区管委会备案。

3. 无偿配建要求：该地块需配建一处建筑规模不少于65㎡的开闭所，竣工验收合格后无偿移交瑞安市人民政府相关部门。

4. 该项目为挂牌租赁项目，租赁期为20年，租赁价款按一年一支付，不递增不递减。首年度租赁价款须在签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日30天内一次性缴清，次年度起租赁合同签订之日的同月同日起30日内为当年度租赁价款交款期限。

5. 其他要求：1.根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。2.该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出租人可以根据公开租赁结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌租赁按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌租赁活动。

六、本次挂牌报名时间：2024年2月27日16时至2024年3月6日16时。

七、本次挂牌时间：2024年2月27日16时至2024年3月8日16时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年3月6日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次租赁地块现状，提交挂牌申请视同对本次租赁地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设租赁底价。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首421室）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心C区办公室）

联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-66617385（自然资源和规划局）                      

  瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2024年2月7日