潍城自然资告字〔2024〕2号

经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让9宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

备注：1、2024-W01A、B号、2024-W07A、B、2024-W10、2024-W14号地块实行“标准地”出让，控制性指标体系如下：建筑容积率：R≥1.0；固定资产投资强度不低于280万元／亩；项目万元增加值能耗不高于0.37吨标准煤；亩均税收不低于20万元／亩；单位排放标准：噪声排放标准、水污染物排放标准、大气污染物排放标准、工业固体废物污染控制标准符合环保部门建设项目相关要求；装配式建筑指标：鼓励采用装配式建筑；绿色建筑：按照《工业建筑节能设计统一标准》（GB51245-2017），《工程建设标准强制性条文》（工业建筑部分），《绿色工业建筑评价标准》（GB/T50878-2013）、《绿色工业建筑评价技术细则》等国家相关标准、规范设计施工。“标准地”成交后，竞得者与自然资源和规划部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，同步与开发区管委会签订“标准地”履约监管协议。

2、根据潍城区文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-W08号地块进行土地供应，建设单位需在取得区文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证；鉴于地下文物埋藏的不可预知性，2023-W79、2023-W87、2023-W88、2023-W89、2024-W01A、B、2024-W07A、B、2024-W10、2024-W14号地块土地竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安机关。

3、2023-W79、2023-W88、2023-W89、2024-W01A、B、2024-W08、2024-W10、2023-W87、2024-W14号地块项目年径流总量控制率不低于75%，对应设计雨量不低于21.7mm。2024-W07A、B号地块项目年径流总量控制率不低于70%，对应设计雨量不低于18.5mm。2023-W87、2024-W14、2024-W07A、B号地块工业工程建设类项目中地上建筑物面积超过3000m²的配套生活用房及配套研发楼等独立非生产用房应全面实施装配式建筑。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。 以上所有项目建设应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等潍坊市海绵城市技术标准要求。在施工图设计阶段要严格落实海绵城市建设技术要求，并将施工图设计文件报当地住建部门进行技术审查。

  二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2024年7月31日10时至2024年8月28日 10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2024年7月31日10时至2024年8月28日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年8月28日10时。

（三）挂牌交易时间为:2023-W79、2023-W87、2023-W88、2023-W89、2024-W01A、B、2024-W07A、B、2024-W08、2024-W10、2024-W14号地块挂牌交易时间均为2024年8月20日10时至2024年8月30日10时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

1. 其他需要公告的事项

   （一）公共资源交易网注册

   通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

   （二）CA免费办理

   现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易

   中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

   网上办理。竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。

   具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《CA数字证书免费办理流程》中查阅(网址: Http://Ggzy.Weifang.Gov.Cn/Wfggzy/LnfoDetail/?InfolD=Dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001)。

   CA数字证书办理时间及联系方式：

   法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

   窗口联系电话：15345366335。

   山东卓码数字证书客户服务电话：18560027360。

   技术人员7*24小时服务电话：赵工18353633022，马工18560027360。

   服务监督电话：0536—8080981。

   注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

   （三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

   （四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

    

                           潍坊市自然资源和规划局

                           2024年7月31