江苏省宿迁市泗阳县8月21日至8月30日挂牌出让庐山路南侧等4幅地块使用权
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泗阳县经挂[2024]1号
经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2024A3 庐山路南侧、相文路东侧
44171 商住/普通商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 35 35 ≤ 绿化率 70 5000 23189.775 1 (万元/亩) 2024A4 泗水大道北侧、相文路东侧
37438 商住/普通商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 35 35 ≤ 绿化率 70 4000 19654.95 1 (万元/亩) 2024A5 泗水大道南侧、西安路东侧
63478 商住/普通商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 35 35 ≤ 绿化率 70 5000 24756.42 1 (万元/亩) 2024A6 上海路西侧、环岛北路南侧
35086 商住/普通商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 35 35 ≤ 绿化率 70 3000 13683.54 1 (万元/亩) 其他需要说明的宗地情况：2024A3地块竞得人须在庐山路南侧、洞庭湖路西侧配建一所5轨15班（含幼托3个班）的幼儿园，土地由政府单独划拨，幼儿园由竞得人负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本，建成后无偿移交县政府指定的相关部门。 2024A6地块竞得人须在环岛北路南侧、上海路西侧配建一所托幼一体化幼儿园，幼儿园建设标准为6轨18班，土地由政府单独划拨，幼儿园由竞得人负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本，建成后无偿移交县政府指定的相关部门。 2024A3、2024A6地块竞得人须在签订《成交确认书》后、签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与泗阳县人民政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、竞买人出资比例须大于50%）、成立时间等做出说明。 目前仍拖欠本县土地出让金的单位及相关责任人（个人），因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年08月01日 至2024年08月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年08月21日至2024年08月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年08月28日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2024A6；
报名时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
挂牌时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月30日10时00分；
报名时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
挂牌时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月30日10时00分；
报名时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
挂牌时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月30日10时00分；
报名时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月28日17时00分；
挂牌时间：2024年08月21日09时00分至2024年08月30日10时00分；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本期挂牌出让实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人须在2024年9月6日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，将有效证件原件、复印件〔自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定有特殊要求的，还需提供对应报名资格条件材料〕提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》确定其为成交人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：泗阳县土地收购储备中心
联系电话：0527－88500018
联系人：张玉 李璐
开户单位：泗阳县土地收购储备中心 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
泗阳县自然资源和规划局
2024年08月01日
2、地块编号：2024A5；
3、地块编号：2024A4；
4、地块编号：2024A3；
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