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江苏省淮安市9月18日至9月27日挂牌出让铁云路东侧等6幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2024-08-28

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淮自然资公告[2024]9号
经淮安市人民政府批准淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 6 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
淮自然（安）挂2024第6号	淮安区铁云路东侧、杜康桥路北侧	57389	商住/普通商品住房用地	1 < 容积率 ≤ 1.7	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 36	30 ≤ 绿化率	70	10840	54200	300 (万元)
淮自然（工）挂2024第2号	工业园区昆仑路西侧、潘园路南侧	115331	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 36	30 ≤ 绿化率	70	11400	57000	300 (万元)
淮自然（新）挂2024第2号	生态文旅区枚皋路南侧、万康路西侧	144121	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 100	30 ≤ 绿化率	70	39000	195000	500 (万元)
淮自然（阴）挂2024第1号	淮阴区长江西路南侧、西坝路西侧	55555	商住/普通商品住房用地	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ 45	建筑限高 ≤ 100	15 ≤ 绿化率	70	8600	43000	200 (万元)
淮自然（阴）挂2024第2号	淮阴区西坝路西侧、星光路南侧	64839	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 ≤ 80	35 ≤ 绿化率	70	13220	66100	300 (万元)
淮自然（阴）挂2024第4号	银川路东侧、资江路南侧	20768	商住/普通商品住房用地	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 80	35 ≤ 绿化率	70	4500	22500	200 (万元)

其他需要说明的宗地情况：1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 3.本次挂牌地块须在合同签订之日起3个月内交地，交地后12个月内开工。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为自然人，需在地块所属辖区内注册设立一家自然人独资公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独立法人资格的合资公司，由新公司从事受让地块的开发建设。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年08月28日至2024年09月17日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landhallq.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年09月18日至2024年09月25日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年09月25日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（http://www.landhallq.com/），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：淮自然（阴）挂2024第4号；