江苏省扬州市10月3日至10月12日挂牌出让曲江街道等7幅地块使用权
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扬州市本级挂[2024]21号
经扬州市人民政府批准扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 GZ605 曲江街道，东至规划滨河西路，南至规划公园绿地，西至SM城市广场，北至安康路
14042 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 < 24 20 ≤ 绿化率 40 1170 5850 50 (万元) GZ607 文峰街道，东至规划用地边界，南至规划道路，西至杉湾路，北至宝塔东路
12038 其它/其他社会福利用地
容积率 ≤ 1.1 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 < 18 35 ≤ 绿化率 50 310 1550 50 (万元) GZ608 朴席镇，东至用地边界，南至朴席镇社区卫生服务中心，西至五一路，北至横一河沿河绿化
14040 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 50 建筑限高 < 24 10 ≤ 绿化率 40 510 2550 50 (万元) GZ609 生态科技新城，东至盐运路，南至文昌东路，西至金湾快速路，北至盐运路
174152 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 50 建筑限高 < 100 10 ≤ 绿化率 40 7720 38600 50 (万元) GZ610 东关街道，东至天宁门街，南至规划边界，西至北讲经墩，北至盐阜路
1606 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.25 建筑密度 ≤ 57 建筑限高 ≤ 17 5 ≤ 绿化率 40 362 1810 50 (万元) GZ611 东关街道，东至规划边界，南至规划道路一，西至规划道路二，北至盐阜路
4519 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1.15 建筑密度 ≤ 36 建筑限高 ≤ 23 11 ≤ 绿化率 40 1014 5070 50 (万元) GZ612 城北街道，东至扬子南路，南至江平快速路，西、北至规划用地边界
11108 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 < 36 15 ≤ 绿化率 40 700 3500 50 (万元) 其他需要说明的宗地情况：GZ610、GZ611号地块均为现状挂牌。1、GZ610号地块成交后，地块内所有现状建筑物2005.3平方米，总价值为325.51万元（不含土地使用权价格），由竞得人与扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会单独结算，结算后地块内所有现状建（构）筑物移交给竞得人。在缴清土地出让价款及现状保留建筑物价款等之后，可申请对保留建筑物按照现状补办工程规划许可证(正本)或规划核实意见，通过房屋安全鉴定的模式按规划用途申请房屋所有权和土地使用权的不动产登记手续。2、GZ611号地块成交后，地块内所有现状建筑物5171.5平方米，总价值为939.35万元（不含土地使用权价格），由竞得人与扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会单独结算，结算后地块内所有现状建（构）筑物移交给竞得人。在缴清土地出让价款及现状保留建筑物价款等之后，可申请对保留建筑物按照现状补办工程规划许可证(正本)或规划核实意见，通过房屋安全鉴定的模式按规划用途申请房屋所有权和土地使用权的不动产登记手续。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，符合下述条件的均可申请参与竞买。1、在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）或在“信用中国”网站上有违法违规及失信记录且信用未依法依规修复的单位（个人）不得参与竞买。2、GZ605号、GZ607号、GZ608号、GZ609号、GZ610号、GZ611号、GZ612号地块可以独立竞买，也可联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年09月12日 至2024年10月02日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年10月03日至2024年10月10日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年10月10日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：GZ612；
报名时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
挂牌时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月12日10时00分；
报名时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
挂牌时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月12日10时00分；
报名时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
挂牌时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月12日10时00分；
报名时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
挂牌时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月12日10时00分；
报名时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
挂牌时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月12日10时00分；
报名时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
挂牌时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月12日10时00分；
报名时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月10日16时00分；
挂牌时间：2024年10月03日09时00分至2024年10月12日10时00分；
七、其他需要公告的事项
1、竞买人须在报名时出具书面承诺，“（1）未在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）；（2）在取得本地块报价资格时，在‘信用中国’网站上无违法违规及失信记录，或已依法依规完成信用修复。在取得本地块报价资格后至地块成交，若在‘信用中国’网站上出现违法违规及失信记录将不再参与本地块的竞买活动；（3）同意本承诺向社会公示并终身负责。”地块成交前，竞买人经查实违反该承诺内容的，将取消竞买人的竞买资格，竞买保证金不予退还。地块成交后，如竞得人经查实违反该承诺的，取消竞得资格（解除出让合同），竞买保证金不予退还，地块重新组织出让，如造成损失的，追究竞得人的赔偿责任。2、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
八、联系方式与银行账户
联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市自然资源和规划局
联系电话：0514-82087110、87342336
联系人：高先生、宋先生
开户单位：扬州市财政局 开户行：交易系统自行选择 账号：交易系统自动生成
扬州市自然资源和规划局
2024年09月12日
2、地块编号：GZ611；
3、地块编号：GZ610；
4、地块编号：GZ609；
5、地块编号：GZ608；
6、地块编号：GZ607；
7、地块编号：GZ605；
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