根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经依法批准，绍兴市国土资源局决定于2011年1月7日上午9时30分公开拍卖出让江家溇地块国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

   　 一、地块的规划经济指标及起拍价如下表

　　本次国有建设用地使用权公开出让不设保留价。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。竞买人在报名前可向市规划局详细了解规划设计要求的有关情况。

　　本地块带方案出让，其中A、B区块属拆迁安置回购项目，由绍兴市城南城中村改造建设有限公司提供的交房条件书、安置回购协议作为拍卖资料向社会公开，其中回购协议在签订成交确认书时一并签订。

　　二、出让方式：本地块以拍卖方式公开出让，如竞买人不足三人，则自动转为挂牌出让。

    　居住用地土地出让年限为70年；商业用地土地出让年限为40年。

    　四、竞买人资格条件

竞买人（含下属全资或控股公司）必须具有房地产开发二级以上（含二级）资质或房屋建筑总承包一级以上（含一级）资质；竞买人必须出具在绍兴注册，注册资本4亿元以上（含4亿元），并经公证机关公证的企业出具保函，为其履约作出保证。

    　 竞买人资格由越城区人民政府办公室负责审查，土地交易中心凭越城区人民政府办公室出具的竞买人资格确认联系单受理竞买人报名。

如竞买成交后受让人另行注册成立新公司开发该项目，则担保单位仍需继续承担担保责任。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则须向我局提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。

市区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市区注册设立一家具有法人资格的子公司独立从事受让地块的开发建设。

  　　五、竞买人参加拍卖会的报名时间、地点及需递交的资料

　　1、报名时间：2010年12月24日至2011年1月6日上午11：30时前的工作时间内。

　　2、报名地点：绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)

　　3、报名时需递交的资料：

　　（1）拍卖（挂牌）出让竞买申请表

　　（2）单位介绍信

　　（3）企业营业执照

　　（4）企业资质证书

　　（5）法定代表人证明书及其身份证

　　（6）委托报名的，持法定代表人授权委托书

　　（7）委托代理人本人身份证

　　（8）个人参加竞买的持本人身份证等有效证件。

　　以上材料（3）（4）（5）（7）（8）提供原件和复印件；（1）（2）（6）提供原件。

　　上述地块的竞买人在报名截止日当天报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。如竞买成交者无违约，保证金可抵作土地出让价款，其他竞买人的保证金在竞买结束后5个工作日内退还(不计息)。

　　保证金缴入帐户：绍兴市土地出让金财政专户；帐号：0900000102900200010；开户行：绍兴银行业务部。

　　七、如报名的竞买人不足3人，则该地块在2011年1月7日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起拍价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人）。

　　如果转为挂牌出让，我局将于1月7日在《绍兴日报》及市公共资源交易中心（www.sxztb.gov.cn）和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上公告。

　　挂牌报名截止时间：2011年1月14日下午4时整（如在1月14日报名的，必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票支付保证金）。

　　挂牌报价时间：自2011年1月7日起至2011年1月17日下午3时正的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人在2011年1月17日下午3时前填写《挂牌出让现场竞价申请表》并交给挂牌工作人员，出让人在1月17日下午3时10分组织要求现场竞价的竞买人参照拍卖方式进行现场公开竞价。

　　挂牌报价地点：2011年1月17日上午11:30时前，在市公共资源交易中心(土地交易中心)窗口报价；2011年1月17日下午2:30时起，报价地点调整在市公共资源交易中心401大厅。

　　土地出让价款在成交后十二个月内应全部缴清，其中成交后一个月内应缴清全部土地出让价款的50%(含保证金)。

　　出让成交后，出让人与竞得人当场即时签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。

　　竞得人不按期足额支付土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不按时签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让价款，严重违约的,出让人可取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金(定金)；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。

　　九、相关事项详见《须知》 出让地块情况如有变动，另行公告。

　　有关本次公开出让的文件资料可到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅索取。

 

　　土地利用管理处：张先生          电话： 85114059

　　土地交易中心：  陈小姐　　　　  电话： 88021446

   　 越城区人民政府办公室：马先生    电话： 88366113

 

 

 

绍兴市国土资源局

                                   二〇一〇年十二月十六日