江苏省常州市天宁区11月28日至12月11日挂牌出让竹林西路南侧地块使用权
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JZX[2024]15-1号
经常州市人民政府批准常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 QL080435、QL080440 竹林西路南侧、龙华东路东侧
74883 住宅/普通商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 2.3 建筑密度 ≤ 32 建筑限高 < 80 32 ≤ 绿化率 70 22800 114000 1000 (万元) 其他需要说明的宗地情况：（一）地块中小学安置去向：地块小学为常州市北环小学，中学为常州市北环中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。 （二）地块内相关配套建设及移交要求：竞得人需在QL080435地块内按要求配建30个社会公共停车位，配建不少于8150平方米的社区公共服务设施及不少于2000平方米的菜场。在整宗地块内配建1座不少于60平方米的公厕，不少于50平方米的居家养老服务用房。上述所有设施建成后无偿移交给天宁区人民政府或区政府指定接收人。 （三）竞得人须在商住地块（QL080435）内按要求建设总建筑面积不少于9500㎡（地上）的商业及商务用房，建成后由天宁区人民政府或区政府指定方按协议约定价格回购；竞得人须在住宅地块（QL080440）内按要求建设建筑面积不少于75000㎡的（地上）商品住房，建成后由天宁区人民政府或区政府指定方按13600元/㎡价格回购，用于保障性住房等。 （四）竞得人应在地块成交后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，持《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》与常州市天宁区人民政府签订相关协议。 （五）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格：二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律、法规另有规定者除外)可单独申请，也可联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月08日 至2024年11月27日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过天宁区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月28日至2024年12月09日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年12月09日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：QL080435、QL080440；
报名时间：2024年11月28日09时00分至2024年12月09日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年11月28日09时00分至2024年12月09日16时00分；
挂牌时间：2024年11月28日09时00分至2024年12月11日10时00分；
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上交易系统，各地块挂牌时间详见地块详情，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格。在挂牌截止时，如果该地块无人报名、未缴纳竞买保证金、未进行有效报价，该地块流标；如果该地块只有一家竞买人报名，并有大于起始价的有效报价，该地块在挂牌结束后成交；同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且都有有效报价的，转入网上限时竞价。具体挂牌竞买规则详见常州市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。（二）该公告所有用地要求及挂牌规则详见常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址:？http://td.czggzy.cn/）发布的公开出让公告及上传文件，所有出让文件竞买人在报名前应仔细阅读，如有疑问可在报名前咨询常州市国有建设用地使用权网上交易系统公布联系电话，报名竞买该地块即视为对所有公开出让文件约定条款的接受。(三)建议地块竞买人提前缴纳竞买保证金，防止跨行转账、系统延时等时间差造成无法取得竞买资格。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常州市锦绣路2号1-1座6楼
联系电话：(0519) 85588171 85588170
联系人：赵女士 陈女士 朱女士
开户单位：根据具体情况自主选择 开户行：根据具体情况自主选择 账号：/
常州市自然资源和规划局
2024年11月08日
