江苏省常州市武进区12月12日至12月22日挂牌出让牛塘镇淹城中路东侧等2幅地块使用权
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JWJ[2024]11号
经常州市人民政府批准常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 出呈2024048（320412003006GB30083） 武进区牛塘镇淹城中路东侧、永胜中路北侧
71545 住宅/普通商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 35 25 ≤ 绿化率 70 25542 127710 1000 (万元) 出呈2024050（320412003004GB99787） 武进区湖塘镇淹城北路东侧、聚湖路南侧
66342 住宅/普通商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 1.7 建筑密度 ≤ 25 建筑限高 < 80 25 ≤ 绿化率 70 23324 116620 1000 (万元) 其他需要说明的宗地情况：（一）地块竞得人须与常州市武进区人民政府指定单位签订菜场建设移交协议，竞得人须在地块内配建一处菜场，建筑面积2000-4000平方米，建成后无偿移交给武进区人民政府指定单位；地块竞得人须与常州市武进区湖塘镇人民政府签订地块配套社区综合服务中心移交协议，竞得人须在地块内配建一处社区综合服务中心，建筑面积不少于3000平方米，建成后无偿移交给湖塘镇人民政府（二）地块中小学安置去向：出呈2024048（320412003006GB30083）地块小学为常州市武进区淹城实验小学；中学为常州市武进区淹城初级中学。出呈2024050（320412003004GB99787）地块小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。（以上施教区如有调整，则按新的施教区执行）（三）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规 定者外，均可通过常州市国有建设用地使用权网上交易系统，参加常州市国有建设用地使用权公开出让活动。可以单独申请， 也可联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月22日 至2024年12月11日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过武进区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年12月12日至2024年12月20日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年12月20日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址 http://112.21.191.21:81/），各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：出呈2024050（320412003004GB99787）；
报名时间：2024年12月12日08时30分至2024年12月20日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年12月12日08时30分至2024年12月20日16时00分；
挂牌时间：2024年12月12日08时30分至2024年12月22日09时30分；
报名时间：2024年12月12日08时30分至2024年12月20日16时00分；
保证金缴纳时间：2024年12月12日08时30分至2024年12月20日16时00分；
挂牌时间：2024年12月12日08时30分至2024年12月22日09时30分；
七、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 (一)公告所有地块采取网上竞买报价，网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段，按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人，挂牌截止前1小时停止更新报价，在此时间前，如地块有两个及以上竞买人竞价，则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人，具体挂牌竞买规则详见常州市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。(二)该公告所有用地要求及挂牌规则详见常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址: 112.21.191.133:81）发布的公开出让公告及上传文件，所有出让文件竞买人在报名前应仔细阅读，如有疑问可在报名前咨询常州市国有建设用地使用权网上交易系统公布联系电话，报名竞买该地块即视为对所有公开出让文件约定条款的接受。(三)建议地块竞买人提前缴纳竞买保证金，防止跨行转账、系统延时等时间差造成无法取得竞买资格。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常州市武进区常武路延政路交叉口金源大厦7楼701自然资源利用管理科
联系电话：0519-86558010
联系人：卢先生 杨先生
开户单位：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生 开户行：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生 账号：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生
常州市自然资源和规划局
2024年11月22日
2、地块编号：出呈2024048（320412003006GB30083）；
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