江苏省徐州市贾汪区12月12日至12月21日挂牌出让煤源路北侧等5幅地块使用权
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贾网挂[2024]5号
经徐州市人民政府批准徐州市贾汪区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2024-13 新工区片区，市场南路北侧，煤源路南侧，府佐路西侧
22734 住宅/普通商品住宅用地
1.5 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 28 建筑限高 ≤ 54 30 ≤ 绿化率 70 1840 9200 50 (万元) 2024-14 新工区片区，中旺路北侧，市场南路南侧，府佐路西侧
12887 住宅/普通商品住宅用地
1.5 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 28 建筑限高 ≤ 54 30 ≤ 绿化率 70 985 4924 50 (万元) 2024-15 老矿街道，鹏程大道北侧，中钰路西侧
11617 住宅/普通商品住宅用地
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 建筑限高 ≤ 36 30 ≤ 绿化率 70 698 3486 50 (万元) 2024-16 工业园区，桃源南路东侧，园中一路南侧，永福路西侧，园中二路北侧
21572 住宅/普通商品住宅用地
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 建筑限高 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 1696 8479 50 (万元) 2024-8 夏桥片区，煤源路北侧，纬十四路南侧，西环路西侧
24989 住宅/普通商品住宅用地
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 28 建筑限高 ≤ 54 30 ≤ 绿化率 70 1650 8250 50 (万元) 其他需要说明的宗地情况：以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具备相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 公告地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月22日 至2024年12月11日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过贾汪区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年12月12日至2024年12月19日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年12月19日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市贾汪区自然资源和规划局，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2024-8；
报名时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
挂牌时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月21日15时00分；
报名时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
挂牌时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月21日15时00分；
报名时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
挂牌时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月21日15时00分；
报名时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
挂牌时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月21日15时00分；
报名时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月19日17时00分；
挂牌时间：2024年12月12日09时00分至2024年12月21日15时00分；
七、其他需要公告的事项
（一）竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，半年内将限制其及关联企业参与徐州市市区土地市场竞买。（二）资格审查要求：网上交易实行报名资格后审制度，网上竞价自然成交的竞得人，须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交徐州市贾汪区自然资源和规划局开发利用科进行资格审查。（三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前到徐州市贾汪区自然资源和规划局开发利用科419室获取本次挂牌出让文件。 （四）登录徐州市国有建设用地使用权报名需要办理CA证书，可到徐州市新城区新安路5号F03窗口办理。（五）竞买人在使用网上交易系统填写竞买申请书时，系统默认成立100%全资子公司，如成交后无拟成立新公司开发计划，可不成立。如需成立非100%全资子公司进行开发建设，可在网上填写竞买申请时自行调整股东及股权比例，竞买结束后不可更改。
八、联系方式与银行账户
联系地址：徐州市贾汪区府佐路7号行政中心东区A楼
联系电话：0516-69099377
联系人：郑先生、付女士
开户单位：根据情形自行选定 开户行：根据情形自行选定 账号：根据情形自行选定
徐州市贾汪区自然资源和规划局
2024年11月22日
2、地块编号：2024-16；
3、地块编号：2024-15；
4、地块编号：2024-14；
5、地块编号：2024-13；
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