瑞土告字〔2024〕112号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市汀田中单元（3303811103）01-12地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕71号）。

2. 该地块需设置5G移动通信基站一处，建筑面积≥20㎡，竣工验收后无偿移交相关单位。

3.根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办（2021）71号文件）相关规定为准。

二、参加竞买对象：竞买人如为自然人、其他组织，竞得后若须进行分割销售的应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2024年12月24日16时30分至2025年1月6日16时。

七、本次挂牌时间：2024年12月24日16时30分至2025年1月8日16时40分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2025年1月6日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、竞得人在土地摘牌后，与瑞安市资规局签订土地出让合同前，须与瑞安市高速公路投资有限公司签订《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》。该地块国有建设用地使用权为整体产权，不可分割转让。

3、本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按《建设工程规划核实确认书》中的计容建筑面积乘以单价6557元/平方米（含税）计算，具体见《房屋采购合同》。

4、本地块建安费用预算总价为83636872元，下浮后本项目约定建安费用总价为54363967元。建安费用包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、屋顶光伏工程、配电工程、设备购置费、自来水施工费用、三网接入、信号覆盖费用、渣土消纳费用等；具体见《项目建设管理合同》。

5、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

6、该地块在后续施工设计阶段，如设计矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。

7、竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首421室）、瑞安市自然资源和规划局自然资源储备出让中心（瑞安市万松东路146号瑞安市自然资源和规划局607办公室）

联系电话：0577-65879516（公共资源交易中心），0577-65823960（自然资源和规划局）。

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

                                                                                                                                              2024年12月4日