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浙江省台州市温岭市1月10日拍卖出让石塘镇海港村地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2024-12-20

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温土公告字[2024]整第58号

根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条331081202411002号规划条件和温岭市石塘镇ST020301-2地块建设要求，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温岭市石塘镇ST020301-2地块（不动产单元编号为331081105017GB01287W00000000）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况及各类指标要求

序号

地块

编号

土地

位置

出让

面积(㎡)

土地用途

规划指标要求

出让年限(年)

出让起始价(万元)

竞买保证金(万元)

地上建筑总面积(㎡)

建筑密度（%）

建设高度（m）

容积率

绿地率（%）

温岭市石塘镇ST020301-2地块

石塘镇海港村

21454

商业用地（0901）（其中不包含零售加油、加气、充换电站功能）

≤80

实行分区控制，A区≤40m，B区≤45m，C区≤50m，D区≤50m

≥1.5且≤2.5

≥5

40年

4360

880

备注

1、人防建设要求须符合《温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则》（温政办发[2022]10号）文件。

2、根据《温岭市石塘镇ST020301-2地块开发建设协议》：（1）本项目须全部自持、不得分割转让；（2）受让方须在本项目用地范围内建设商业项目，投资额不低于3亿元(以有资质的第三方技术机构审核为准)，产权不得分割。受让方自签订国有建设用地使用权出让合同之日起4年内项目投入正常运营；（3）受让方须在本项目用地范围内建设标准停车泊位不少于500（含折算）个，且不得出让或出租；（4）受让方同意温岭市石塘镇人民政府在本项目用地范围内东北侧无偿使用并建设跨海大桥。

3、其他有关建设要求详见温自然资规条331081202411002号、温岭市石塘镇ST020301-2地块建设要求和《温岭市石塘镇ST020301-2地块开发建设协议》文件。

二、建设用地使用权竞买对象和行业设置

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、出让方式

该地块按现状条件公开拍卖方式出让，不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书（CA认证）。具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。

申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出让时间安排

1、拍卖时间：2025年1月10日9时；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在 2024年12月30日9时至2025年1月9日16时。

3、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2025年1月9日16时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。

六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在温岭市自然资源和规划局门户网站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。

2、咨询电话：

（1）温岭市自然资源和规划局：0576-82837029（土地业务）、0576-89939262（规划业务）

（2）温岭市石塘镇人民政府：0576-86726307