江苏省海安县2月28日至3月9日挂牌出让新城路东侧地块使用权
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海安市网挂[2025]003号
经海安市人民政府批准海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025003001号 新城路东侧、新城花苑G区北侧
18909 商业/其他商业服务业用地
容积率 ≤ 2.2 建筑密度 ≤ 45 建筑限高 ≤ 65 15 ≤ 绿化率 40 350 1503.2655 10 (元/平方米) 二、竞买资格：本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，除法律、法规另有规定外。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年02月08日 至2025年02月27日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年02月28日至2025年03月07日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年03月07日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：2025003001号；
报名时间：2025年02月28日09时00分至2025年03月07日15时00分；
保证金缴纳时间：2025年02月28日09时00分至2025年03月07日15时00分；
挂牌时间：2025年02月28日09时00分至2025年03月09日16时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。联合竞买的需在竞买申请时明确股权比例。在项目竣工前，新公司股权不得擅自转让。本条款由海安市行政审批局负责落实，上湖创新区管委会负责监督。 2.竞得人于签订合同后一个月内将土地出让金缴纳至50%；签订出让合同后三个月内将土地出让金缴清。 3.土地交付：土地出让金付清后1个月内交付。 4.开竣工约定：土地交付后6个月内开工，土地交付后24个月内竣工。 2.该项目主要功能业态为：宾馆、超市、零售、餐饮、影院、金融服务等（宾馆建筑面积不少于8000平方米）。 3.该地块商业自持不少于计容建筑面积的60%，非自持部分须经上湖创新区备案后方可对外销售。 4.竞得人须在地块内向上湖创新区按成本价提供1500平方米商业用房（4000元/㎡）和10个地下停车位，商业用房位于沿南湖大道1-3层，每层面积约500平方米。 5.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 6.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。
八、联系方式与银行账户
联系地址：海安市长江中路88号
联系电话：0513-88917374
联系人：曹艳燕 崔建军
开户单位：海安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定
海安市自然资源和规划局
2025年02月08日
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