宁江研[2025]第1号

经南京市人民政府批准南京市规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城乡居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划设计管理规定》（2011年版）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.江宁2025GY15：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房产建成后须由竞得人全部自持、整体经营，不得转让、不得销售。 （2）地块兼容配套行政办公、生活服务设施（小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）的比例不得超过地上建筑总面积的15％。 （3）该地块建筑产业现代化要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求南京市江宁区万泰路以东、天行路以北地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。 （4）竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室全程监管。 320115004013GB08711：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房产建成后须由竞得人全部自持、整体经营，不得转让、不得销售。 （2）该地块建筑产业现代化要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求南京市江宁区玉衡路以南、宁龙路以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。 （3）竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、南京江宁高新技术产业开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京江宁高新技术产业开发区管理委员会全程监管。

二、竞买资格：（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。 （二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月25日 至2025年04月21日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江宁区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.126.141:900/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月14日至2025年04月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年04月21日18时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市江宁区双龙大道1200号，各地块挂牌时间分别:

1、地块编号：320115004013GB08711；

七、其他需要公告的事项

八、联系方式与银行账户

南京市规划和自然资源局江宁分局

2025年03月25日