芜自然资规湾拍告字〔2025〕1号

根据国家有关法律法规规定，经芜湖市湾沚区人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局湾沚分局决定以拍卖方式出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

二、竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和相关政策另有规定外，可申请参加竞买，申请人可以单独申请，不接受联合申请。不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买，约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设等情形。

自然人不得参与竞买、容积率不得≤1.0，不得用于建设别墅和私家庄园。

三、本次国有建设用地使用权出让均按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

五、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

六、竞买申请

（一）网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。

（二）申请人可于2025年4月30日至2025年5月20日16:00时期间，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块并提交竞买申请，竞买申请提交后，系统自动生成唯一的随机竞买保证金子账号，申请人可采取网银转账、柜台转账等方式，将竞买保证金足额交入该竞买保证金子账号，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

（三）经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，芜湖市自然资源和规划局湾沚分局将在2025年5月20日16:30时前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

七、截至2025年5月20日16:30，如获得竞买资格的报名人等于或超过三家，则进入拍卖出让程序，本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2025年5月21日上午9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2025年5月21日8:00至2025年5月30日16:00；在挂牌期间，至2025年5月29日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2025年5月29日16:30之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选通知书。并在5个工作日内，持竞得入选通知书（不再另行通知）及出让文件要求的相关报名资料原件，到芜湖市自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人签订网上交易成交确认书。竞得人按照网上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

八、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。

（三）建设工期：地块建设工期为36个月，自交地之日起12个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算；新建商品房实现“交房即办证”。

（四）保证金处置方式：竞得者竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。

（五）土地交付时间和付款方式：本次出让地块于拍卖成交后2个月内以“净地”方式进行交付（按照现状标高交付）；自签订《成交确认书》之日起1个月内支付不低于成交价的50%土地出让金，自签订《成交确认书》之日起6个月内付清余款。分期付款不计息（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。本次土地成交价款不含土地契税，全部土地出让金及相关税费缴清后，方可办理不动产权证书。

九、其他事项

（一）土地开发程度：1.土地以“净地”方式进行交付（按照现状标高交付），场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

（四）竞买约定

1．提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向芜湖市自然资源和规划局湾沚分局书面提出。

2．竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

（五）根据《芜湖市全面提升“获得电力”服务水平做好电力接入工程“零投资”实施细则》（芜发改价格〔2023〕340号）文件精神，供电基础设施由政府负责配套建设至项目用地红线。

（六）社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站），按照《房地产开发项目建设条件意见书》实施，通过缴纳人民币120万元异地建设费，由政府另行选址，土地使用权人不再规划建设。

（七）建筑风格应与周边相协调，邻近实验学校侧围墙样式应符合学校的整体氛围。

（八）房地产开发企业在办理土地使用权及在建项目贷款融资时，其融资款项需全额进入商品房预售资金监管账户。

具体联系方式如下：

联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧

联 系 人：陶女士

联系电话：0553-8828609

芜湖市自然资源和规划局湾沚分局

2025年4月30日