潜自然资规出告字〔2025〕4号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）等有关法律、法规、规章的规定，经潜山市人民政府批准，现决定公开出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求（见附表）

说明：

1. QSS2506、QSS2507号两宗土地分别位于舒台路两侧，为确保同一区域的建筑风格及色彩相统一，作为一个标的进行出让，出让起始价5054万元，增价幅度50万元，竞买保证金5054万元，出让成交后，分宗签订出让合同，成交价款按比例分摊。

2. QSS2507号宗地不得用于建设别墅、“私家庄园”等，个人不能参与竞买住宅用地。

3. 拍卖佣金与《潜山市北门河地块酒店项目修建性详细规划及建筑设计方案》编制费用均由竞得人支付。

二、竞买人条件

1.竞买申请人为中华人民共和国境内的法人，法律法规对申请竞买人另有限制的除外。仅接受单独申请，不接受联合申请。

2.有下列情形之一的，禁止或限制其申请竞买土地：

(1)对尚拖欠土地出让金或存有闲置土地的相对人；

(2)根据《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》(发改财金〔2018〕370号)文件规定，失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员(登录中国执行信息公开网查询)；

3.本次出让只受理书面申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

三、出让方式、时间和地点

（一）出让方式：公开拍卖。

（二）时间安排：

1.拍卖活动（含公告）时间：2025年 4月30日8:00起

至  2025年5月 21日12:00止。

2.拍卖文件领取时间：2025年5月6日8:00起

至  2025年5月19日17:00止。

3.提交竞买申请时间：2025年5月6日8:00起

至  2025年5月19日17:00止。

4.竞买保证金交纳截止时间：2025年5月19日17:00。

5.竞买资格确认时间：出让人对竞买申请人的竞买资格审查合格的，于2025年5月20日17:30前签发《竞买资格确认书》，竞买申请人持《竞买资格确认书》等材料参加本次拍卖活动。

竞买申请人资格经审查不合格的，竞买申请人所交纳的竞买保证金，在五个工作日内退还，不计利息。

6.拍卖时间：2025年5月21日10:00开始。

（三）出让活动地点：潜山市公共资源交易中心

四、竞买申请人须提交的资料

1.竞买申请书两份。

2.申请人的有效企业营业执照原件及复印件两份。

3.申请人企业法定代表人有效居民身份证原件及复印件两份。

4.申请人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书原件两份，以及委托代理人有效居民身份证原件及复印件两份。

5.竞买保证金交纳凭证复印件两份。

6.拍卖文件规定需要提交的其他文件。

上述复印件均加盖公司印章，原件用于查验。

五、特别约定

1.QSS2506号宗地带方案出让，用于建设高端综合性酒店，按照潜山市人民政府批准的《潜山市北门河地块酒店项目修建性详细规划及建筑设计方案》建设，项目总投资不低于人民币5亿元，其中固定资产投资额不低于人民币3亿元，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内完成建设并开业运营，受让人可以独自负责酒店经营管理或与其他企业合作负责酒店经营管理，若酒店经营管理为合作经营，运营管理方须有五星级酒店运营管理经验。

2.QSS2507号宗地建筑风格、色彩应与《潜山市北门河地块酒店项目修建性详细规划及建筑设计方案》保持一致。

3.QSS2506、QSS2507号宗地须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工。

4.本次出让不统一组织实地踏勘。竞买申请人提交竞买申请书前，应自行对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让宗地范围、界线、出让宗地现状、周边相邻关系。如有疑问，竞买申请人应在申请竞买截止时间15日前，以书面方式向宗地所在地人民政府提出，同时将该异议申请书提交潜山市自然资源和规划局备查；异议申请由宗地所在地人民政府予以书面答复，在申请竞买截止时间3日前，我局未收到宗地所在地人民政府书面答复的或竞买申请人对答复再次提出书面异议的，将中止本次公告或发布延期补充公告；宗地所在地人民政府予以书面答复后，在申请竞买截止时间3日前，竞买申请人未再次提出书面异议的，视为竞买申请人对出让宗地无异议。

5.竞买申请人对出让文件内容有疑问的，应在申请竞买截止时间15日前以书面方式向潜山市自然资源和规划局提出，潜山市自然资源和规划局予以解释。

6.竞买申请人提交竞买申请书时，即视为出让文件内容清楚并自愿受其约束，对地块现状（含地上、地面、地下现状、周边道路、供水、供电、排水、通信、围挡等基础配套，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，若竞得本宗地，愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内按现状接受土地，签订《交地确认书》，且不以对地块现状有异议为由对地块成交结果及所签署文件提出抗辩。

7.本次国有建设用地使用权出让设有保留底价，采取增价方式。没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按价高者得的原则确定竞得人。当有两个或两个以上同时举牌应价或报价，拍卖师无法分辨举牌先后，且同时举牌者都不愿意继续增加报价时，采取现场抽签确定竞得者；竞买人参加竞买活动时，应至少有一次有效报价，初次报价应大于或等于起始价。

8.本次拍卖出让竞得人产生后，竞得人支付的竞买保证金中相当于成交价款的20%部分即转作竞得地块的定金，超出部分转作预付款。竞得人当场与出让人签订《成交确认书》，拒绝签订《成交确认书》的，终止供地，定金不予退还；《成交确认书》签订后，具有法律效力，10个工作日内竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，终止供地，定金不予退还。

未竞得者所交纳的竞买保证金，在竞买结束后五个工作日内退还，不计利息。

9.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定完成新公司注册登记后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。

10.其他相关要求及未尽事宜，按宗地规划设计条件、拍卖出让须知、出让合同样本等相关出让文件资料约定执行。

报名地点：潜山市自然资源和规划局所有者权益和

开发利用科

拍卖地点：潜山市公共资源交易中心

缴纳竞买保证金银行账户：

户    名：潜山市财政局国库集中支付中心

开户银行：农行潜山天柱山支行

账    号：12755301040001090

联 系 人：严先生、余先生     

联系电话：0556—8970331

潜山市自然资源和规划局

2025年4月30日